Fraai verbouwde half vrijstaande woonboerderij waarbij vele authentieke details bewaard zijn gebleven. Tevens staat er een loods met kantoor op het perceel. PERSPECTIEVEN - Vrij en landelijk wonen met verrassende privacy-tuin op het zuiden, met uitzicht over de velden. Woning is instapklaar. Voor liefhebbers van het buitenleven. - Paarden aan huis door aanwezige loods met volop ruimte voor paardenboxen. En optionele weide op achterliggend perceel tot bijna 1,5 ha in totaal. - Kleine bedrijvigheid aan huis gezien goede ontsluiting en aanwezige multifunctionele loods met kantoor - Maatschappelijk en/of recreatieve activiteiten aan huis vanwege aanwezige ruimte zowel op nader in te richten verdieping als in de vrijstaande loods. Mede gezien de vrije landelijke ligging. In het kantoor zijn voorzieningen voor mantelzorg / guesthouse / B&B eenvoudig te realiseren. Met behoud van ieders privacy. - Met de extra grond achter de woning krijgt u een perceel van bijna 1,5 ha groot. Liefhebbers van groente en fruit uit eigen moestuin of boomgaard kunnen hier hun hartje ophalen. LIGGING EN OMGEVING Mill is een charmant dorpje in de gemeente Land van Cuijk, omgeven door prachtige natuur en historische charme. Van de weelderige bossen tot de sfeervolle dorpskern, Mill biedt een idyllische omgeving om te wonen, werken en genieten. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A50 en A73, met plaatsen als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen op ca. 20 autominuten. INDELING BEGANE GROND U betreedt de woning achterom middels een fraaie hal. De hal is voorzien van een tegelvloer. De begane grond bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, wasruimte, toilet, achterhal met trapopgang naar de eerste verdieping, 2 slaapkamers en een badkamer. WOONKAMER Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer welke plaats biedt voor een ruime zit- en eethoek met authentieke eikenhouten gebinten in het zicht. Door de grote ramen en de openslaande deuren is er een uniek vrij uitzicht over de tuin en achterliggende landerijen. KEUKEN De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een complete inrichting. ACHTERHAL EN WASRUIMTE Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achterhal met toilet en wasruimte. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen. De wasruimte en het toilet zijn volledig betegeld. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime, volledig geïsoleerde, open ruimte. In deze ruimte zijn de eikenhouten balken nog in het zicht. Tevens is er een badkamer met douche en toilet aanwezig. De eerste verdieping is naar eigen wens nader in te richten en te gebruiken. LOODS MET KANTOOR Bijgebouw in totaal 175 m², waarvan een deel in gebruik is geweest als mantelzorgwoning met keukenblok en kleine badkamer (ook te gebruiken als kantine/kantoor). De overige ruimte (ca. 55 m²) is ingedeeld als werkplaats en open opslag. Verder heeft het bijgebouw nog een ruime overkapping. TUIN Het is heerlijk vertoeven in de tuin met volop privacy en vrij uitzicht over de landerijen. Door de ligging op het zuiden een extra genietplek bij deze woning. Met diverse zithoekjes en schaduwbomen. WEILAND Er is een perceel van ca. 1,2 ha. direct achter de loods beschikbaar als paardenweide. Dit perceel is geschikt voor uitloop op eigen terrein, voor liefhebbers voor aanleg van een "Paddock Paradise" of voor aanleg van eigen moestuin, voedselbos of natuurtuin. BIJZONDERHEDEN - Door goede ontsluiting aan regionale verbindingsweg, aanwezige ruimte en zicht locatie zijn er extra kansen voor ondernemende mensen met praktijk of andere activiteiten aan huis. - De woonboerderij uit 1890 is opgenomen in de gemeentelijke monumentenlijst vanwege de goed bewaarde authentieke details. - Het voor- en achterhuis zijn volledig gescheiden door een brandmuur tot in de nok. - De voordeur aan de wegzijde is esthetisch en symbolisch. Bezoek komt achterom. - De riante open verdieping is naar eigen inzicht nader in te richten en te gebruiken. Met de authentieke houten gebinten in het zicht. De verdiepingsvloer is al extra geïsoleerd voor zowel warmte als voor geluid. - De multifunctionele loods is na de herbestemming tot "wonen" verkleint tot de toegestane oppervlakte van 177 m². Het dak bestaat nog uit asbesthoudende golfplaten. - Voor paardenliefhebbers is een weide van ca 1,2 ha direct achter de loods beschikbaar. Voor uitloop op eigen terrein en voor de liefhebbers met kansen voor aanleg van een "Paddock Paradise". - De woonboerderij is gasloos. Voor de cv in het kantoor in de loods zijn de aansluitingen voor een propaangastank aanwezig. - De nieuwe eigenaar heeft mogelijkheden voor verdere verduurzaming door het plaatsen van zonnepanelen. - Het kantoor in de loods is eerder gebruikt als tijdelijke woonruimte. Daarom zijn de voorzieningen voor mantelzorg-woning, guesthouse of B&B eenvoudig te realiseren.