In het gemoedelijke dorpje Zeddam gelegen verrassend ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met aanbouw, royale oprit en GARAGE. Achtertuin op het zuidwesten, waar u verzekerd bent van rust, zon en privacy! Het woonhuis is op onderdelen gedateerd, hetgeen de koper de mogelijkheid biedt het naar eigen inzicht in te richten en te moderniseren! Zeddam: Zeddam is één van de grootste dorpen van de gemeente Montferland. Het dorp word gekenmerkt door de ligging aan het bos en de molen boven aan het dorp. Het dorp is opgedeeld in twee delen: het boven dorp en het beneden dorp. Het boven dorp is het gedeelte dat om de Oswaldus kerk ligt, het beneden dorp is het stuk waar al van oudsher huizen staan. Door de ligging direct aan de heuvels van het Bergherbos is Zeddam een prima uitvalsbasis om de Achterhoek te verkennen. Sportief gezien zijn er diverse mogelijkheden: in Zeddam zijn tennis- en voetbalvelden, maar ook wandelaars, ruiters en mountainbikers kunnen binnen enkele minuten hun hobby in de Montferlandse bossen uitoefenen! Indeling Begane grond: Entree/hal met kelderkast, toiletruimte en trapopgang, (eet-/zit-)kamer met meterkast, doorzonwoonkamer met deur naar overdekt terras, dichte keuken met inbouwkeuken, zij-ingang alsmede toegang tot achtertuin, via de achtertuin geraakt u ook in de aangebouwde garage. Verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafel en designradiator, 4 slaapkamers (1 met vaste kast en 2 met wastafel). Zolder: Via luik bereikbare zolder met veel bergruimte en opstelling c.v.-ketel. Garage voorzien van elektra, verwarming en dubbele deuren. Bijzonderheden Perceeloppervlak 408 m². Woonoppervlak ± 101 m². Overige inpandige ruimte ± 26 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 10 m². Inhoud ± 508 m³. Bouwjaar 1970. Isolatie: Daknaisolatie, gevelnaisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Vrijwel geheel voorzien van rolluiken. Combiketel Nefit, 2009. Close in boiler GKB. Energielabel D. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg. Kortom: Vrijstaande woning met veel potentie, voor de handige klusser, gelegen op een gewilde locatie!