FRAAI EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET ROYAAL BALKON (Z/O) - RECENTE KEUKEN (2021) - 40 M2 WOONKAMER - INSTAPKLAAR - 2 SLAAPKAMERS. Op de hoek van de tweede verdieping ligt dit fijne 3 kamer-appartement met uitzicht naar drie zijden van het gebouw. Het appartement is keurig onderhouden en in neutrale kleuren en materialen afgewerkt. Het ruime balkon is bereikbaar via openslaande deuren in de woon- én slaapkamer en is gesitueerd op het zuidoosten. Er zijn 2 slaapkamers waarvan de grootste 19 m2 meet. Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats en een separate berging. In de centrale hal is een lift beschikbaar. Ook qua ligging is dit een ideaal appartement met vlakbij een kleinschalig winkelcentrum, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Het NS-station bevindt zich op fietsafstand en de uitvalswegen richting de A2 zijn bereikbaar binnen 5 minuten. Indeling: Begane grond (entree): De centrale entree is voorzien van een natuurstenen vloer, heeft een video-intercom systeem en er is toegang tot de lift, de trapopgangen en de brievenbussen. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging. Tweede verdieping (appartement): Aan het einde van de galerij is het appartement gelegen. Entree via de voordeur. In de hal is de meterkast gesitueerd en vanaf hier is er toegang tot de kamers, de badkamer, berging en het separate toilet met fontein. De riante U-vormige woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Bij binnenkomst valt direct het uitzicht naar buiten op en de hoeveelheid licht die door de grote ramen naar binnen valt. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De vorm van de woonkamer en open keuken maakt dat de keuken niet vanuit de woonkamer zichtbaar is. De recente keuken is voorzien van een granieten blad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koel/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Via de hal is ook de royale badkamer bereikbaar. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Een prettige ruime badkamer met aangrenzend het separate toilet. De grootste slaapkamer is gesitueerd op het zuidoosten is voorzien van een inbouwkast en heeft openslaande deuren naar het terras. De kleine slaapkamer meet 10 m2 en is gelegen aan de voorzijde (galerij) op het noordwesten. Tevens is er vanuit de hal een praktische technische ruimte c.q. berging bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (2022) en mechanische ventilatie. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten en biedt fraai uitzicht over de omgeving. De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en oogt door de royale lichtinval prettig en ruim. Bent u nu juist op zoek naar een ruim appartement met een lichte sfeer? Dan nodigen wij u van harte uit om Aletta Jacobsweg 46 van binnen te komen bekijken! Aanvaarding: in overleg, kan snel. Bijzonderheden: • Licht, goed onderhouden appartement; • Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, overige kozijnen van hout met dubbel glas; • Omdat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de overeenkomst opgenomen; • Er is geen vragenlijst aanwezig; • Gezonde en actieve VVE; • Bijdrage aan de VVE bedraagt € 206,=.