Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde tussenwoning voor iedereen die zoekt naar ruimte, comfort en lage energielasten! Met 4 ruime slaapkamers, een gezellige indeling, zonnepanelen, een energielabel A en een uitstekende afwerking is dit de ideale woning voor iedereen die wil genieten van een instapklare woning met vele extra's zonder extra zorgen. De woning ligt in de groene en rustige wijk Nederhoven, dichtbij winkelcentrum Oudeland, basisscholen en middelbare scholen, diverse parken, rivier de Oude Maas en sportclubs. Op nog geen 5 minuten auto-afstand zit je op de snelweg. Zwijndrecht heeft perfecte verbindingen met het openbaar vervoer (treinstation, bus en waterbus) en biedt een rijk verenigingsleven met diverse sport- en hobbyclubs. Het is leuk wonen en u zult zich snel thuisvoelen. De kenmerken van deze woning: - Betonvloeren - Kruipruimte isolatie, muurisolatie, dakisolatie - Volledig kunststof kozijnen met HR glas - Houten dakvensters op zolder - 7 zonnepanelen - Verwarming en warm water dmv combi CV-ketel (Remeha, 2017) en close-in boiler - 2 airco's (ten behoeve van de ouderslaapkamer en kantoor-/slaapkamer) - Goede kwaliteit laminaatvloeren (2023, 2024) - Horren en screens en zonwering - Achtertuin met stenen berging met middag- en avondzon - Recent aangelegde voortuin - Glasvezel met supersnel internet - Energielabel A (geldig tot 3-11-2033) Bouwjaar 1974. Eigen grond 126m2. Gebruiksoppervlakte wonen ca 111m2. INDELING Begane grond: Entree. Hal/garderobe met moderne meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en handwasbakje. Woonkamer (type Z), trap naar eerste verdieping, half open keuken in zwart-wit hoekopstelling met inbouwapparatuur (combi oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser) en close-in boiler. Deur naar de achtertuin met vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Twee hallen. 3 ruime slaapkamers. Badkamer met dubbele wastafel met onderlades, bad/douchecombinatie, radiator, kolomkast en tweede toilet. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Voorzolder met dakvenster en opstelplaats combi CV-ketel, omvormer en aansluiting wasmachine en droger. Ruime keurig afgewerkte geïsoleerde zolderkamer met groot dakvenster. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. AFMETINGEN: Woonkamer zithoek: 511 x 329 Woonkamer eethoek: 357 x 300 Keuken: 357 x 230/179 Slaapkamer 1: 406 x 290 Slaapkamer 2: 465 x 218 Slaapkamer 3: 344 x 262 Badkamer: 301 x 190 Zolder-/slaapkamer 4: 493 x 295 Berging: 313 x 242 Vraagprijs: € 395.000,00 kosten koper Oplevering: voorkeur juni 2025 Wil je deze leuke woning niet aan je voorbij laten gaan? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.