Eens in de zoveel tijd kom je een droomhuis tegen. Hier is 'ie dan. Emmastraat 80 is een woning met veel sfeer, optimaal woongenot en een zonnige en prachtig aangelegde tuin. Deze moderne, uitgebouwde woning is niet alleen instapklaar, maar ligt ook nog eens op een geweldige vrije locatie in de wijk met ruimte, groen voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Deze leuke gezinswoning is in 2021 gerenoveerd en voorzien van verschillende luxe extra's. De woning heeft een woonoppervlak van 131 m2 en beschikt over vier slaapkamers. Het bouwjaar van het woonhuis is 1973. De afgelopen jaren zijn er verschillende woningverbeteringen uitgevoerd, zo beschikt de woning onder andere over; een geheel nieuwe keuken met inbouwapparatuur, nieuwe C.V. Ketel (2021), de gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een keurige, neutrale laminaatvloer en prachtige paneeldeuren. Indeling van de woning Wanneer u de woning via de entree binnengaat heeft u middels de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte, trapkast, via de fraaie paneeldeuren komt u in de keuken en woonkamer. De lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui biedt uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin. De moderne half open keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, luxe afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en daarnaast ook nog vele opbergmogelijkheden. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping de overloop leidt naar drie ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een airco-installatie en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet (2021). De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap waar op de voorzolder het witgoedapparatuur en C.V. Ketel hun plek hebben. Vierde slaapkamer met volop bergruimte De achtertuin met achterom is fraai aangelegd met een mooie hardhouten overkapping welke de ruimte biedt om te ademen en te genieten. Hier is privacy het toverwoord. Een prachtig en ruim aangelegd terrein nodigt uit tot ontspannen. Stel je voor: een terras voor zomerse diners en gezelligheid. Omgeving rondom de woning Angeren is een rustig gelegen dorp in Lingewaard en kent een rijk verenigingsleven en een mooie natuur als onderdeel van het Betuwse rivierengebied. De woning is op loopafstand gelegen van verschillende voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, bushalte, dorpshuis en sportvelden. Er zijn speeltuintjes verspreid door het dorp. In de omgeving vindt u prachtige fiets,- en wandelroutes door de uiterwaarden en natuurgebieden zoals Park Lingezegen. Zowel per bus als auto zijn de steden Arnhem & Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar t.o.v. de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325. Bijzonderheden: - Hardhouten overkapping (2021); - Dak schuur vervangen (2022); - Energielabel C; - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021); - Vier slaapkamers; - Rolluiken voor- en achterzijde (eerste verdieping); - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Airco-installatie op slaapkamer; - Deze woning heeft verrassend veel opbergmogelijkheden. Vraagprijs € 375.000,- k.k. Aanvaarding in overleg