IN BRUNSSUM NOORD GELEGEN, KNUSSE 2 ONDER 1 KAP STARTERSWONING MET GARAGE EN 3 SLAAPKAMERS Deze half vrijstaande woning is gebouwd in 1969 aan de Kennedylaan en beschikt over energielabel E. Deze woning is uitstekend bereikbaar en op korte afstand gelegen van het wijkwinkelcentrum Brunssum Noord. Ook de basisschool is op loopafstand bereikbaar. De woning is grotendeels voorzien van kunststof en klein deel houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en rolluiken. Het is een ideale starterswoning met een knusse indeling maar met de potentie om een aanbouw te plaatsen en daardoor de ruimte met name op de begane grond te vergroten. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, deels betegeld toilet met fonteintje, trap naar verdieping, bergruimte en toegang tot de dichte keuken (3.35*2.17m), waarin de inbouwkeuken is geplaatst. De inbouwkeuken is voorzien van apparatuur (4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelvriescombinatie en oven) en geeft toegang tot de tuin. Via de hal is eveneens de L-vormige woonkamer (5.70*4.29/2.91m) bereikbaar. Voor de woning is een ruime beklinkerde oprit (15.15*2.61m) en via een poort is de achtertuin (85m2) bereikbaar. Via de tuin is de gemetselde garage (6.00*2.61m) en de tuinberging (5.66*2.61m) bereikbaar. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (3.74*3.39 en 3.39*2.73 en 2.81*2.18m), deels betegelde badkamer (2.56*1.13m) met douche, vaste wastafel en aansluiting wasautomaat. Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolder met bergruimte en opstelling voor de gehuurde CV combi HR ketel (€ 36,82 per maand). Bijzonderheden: - ideale 2 onder 1 kap starterswoning - garage - grotendeels kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - goede ligging nabij voorzieningen en goed bereikbaar De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.