Welkom in uw nieuwe thuis! Ik ben blij dat ik je mag vertellen over deze fijne woning in de wijk Zonderwijk. Het is een ruime tussenwoning die we hebben uitgebouwd, zodat je lekker veel ruimte hebt. Je vindt hier alles wat je nodig hebt in de buurt: winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook handig: ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus zijn vlakbij. En wil je een dagje uit? Het centrum van de stad is zo op de fiets te bereiken. Laten we eens binnen kijken Beneden Als je binnenkomt, zie je meteen hoe licht en ruim het hier is. In de hal ligt een mooie laminaatvloer en er is plek voor je jassen. Het toilet is helemaal betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is lekker groot door de uitbouw. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. In de woonkeuken vind je een spoeleiland met vaatwasser en een keukenblok met alles erop en eraan: gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Er is zelfs een verdiepte kelderkast voor extra opbergruimte. In de bijkeuken kun je de was doen en spullen opbergen. Het grote dakraam zorgt hier voor extra licht. Boven Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer en inbouwspots. In één slaapkamer zit een vaste wastafel. De badkamer is helemaal betegeld en heeft een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap kom je op de ruime zolder. Hier staat de cv-ketel (AWB VR uit 2013). Buiten De tuin is eenvoudig aangelegd. Er staat een stenen berging met elektriciteit. Waarom je hier fijn zult wonen - De begane grond heeft dubbel glas - Het dak is geïsoleerd en de vloer en muren zijn deels geïsoleerd - Je hebt geen directe overburen - De straat is rustig en er is een speeltuin tegenover het huis - Alles wat je nodig hebt, is op loopafstand Hoe we je kunnen helpen Als je interesse hebt in dit huis, help ik je graag verder. Ik kan je alles vertellen over de woning en de buurt. Ook kan ik je adviseren over de financiering en het verkopen van je huidige huis. Het is slim om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen die voor jouw belangen opkomt. Ik help je graag bij het kiezen van een goede makelaar. Heb je het huis bekeken? Laat me dan binnen een paar dagen weten wat je ervan vond. Zo kan ik de verkoper informeren over jouw ervaring. Als je een bod wilt doen, gebruik dan MOVE.NL. Alleen biedingen via dit systeem nemen we in behandeling. Na je bezichtiging krijg je een e-mail met inloggegevens. Let op eventuele deadlines in MOVE.NL. Belangrijke zaken om te weten - De koper moet binnen 5-6 weken na het tekenen van het koopcontract een bankgarantie regelen of een waarborgsom storten van 10% van de koopsom. - De verkoper wil alles schriftelijk vastleggen bij de verkoop van zijn huis. - Het bedrag voor een financieringsvoorbehoud in het koopcontract is niet hoger dan de vraagprijs van het huis. - We gebruiken de NEN2580 meetinstructie om de oppervlakte te bepalen, maar er kunnen kleine verschillen zijn in de uitkomst. - De informatie in deze beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bekijk het huis altijd zelf. - Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Er is pas een koop als beide partijen een koopovereenkomst hebben ondertekend. - Voor huizen ouder dan 25 jaar nemen we een ouderdomsclausule op in het koopcontract. Dit betekent dat de koper erkent dat een ouder huis mogelijk minder kwaliteit heeft dan een nieuwer huis. - Als de verkoper niet recent in het huis heeft gewoond, komt er een niet-zelfbewoningsclausule in het koopcontract. Dit betekent dat de verkoper niet alles over het huis weet en dat de koper zelf goed onderzoek moet doen. Ik hoop dat je enthousiast bent geworden over dit fijne huis. Heb je nog vragen? Neem gerust contact met me op. Ik help je graag verder!