Starters opgelet!!! Rustig wonen in Schimmert, op zoek naar 2 slaapkamers, een tuin én een ruime garage? Niet teveel willen klussen? Plan een afspraak voor de bezichtiging van deze halfvrijstaande woning op een perceel van 292 m² met grote garage in spouw met vaste trap naar extra hobby-/werkkamer op de verdieping. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een royale open keuken en een badkamer op de parterre. Op de eerste verdieping is een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde geplaatst waardoor 2 slaapkamers en veel bergruimte zijn gerealiseerd. De dakpannen van woning en garage zijn in 2023 vernieuwd. Indeling Parterre: hal/entree met plavuizenvloer, toiletruimte met wandcloset en fontein, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en design-radiator alwaar aansluitpunt wasmachine en droger, trapopgang, ruime lichte woonkamer (ca. 8.23 X 3.54) met parketvloer, open keuken (ca. 3.85 x 2.85) met muurkast, achterdeur en aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, achtertuin met zij- en achteringang, ruime verwarmde en geïsoleerde garage (cA. 7.45 X 3.57) in spouw met elektrische sectionaalpoort en vaste trap naar hobby-/werkkamer (CA. 2.97 X 3.56), verwarmde berging alwaar aansluitpunt wasmachine; 1e verdieping: afgewerkt met laminaatvloeren, overloop met cv-ruimte (Nefit 2019, HR-combi, eigendom), slaapkamer I (ca. 3.33 x 2.18) met dakkapel en luik naar vliering, slaapkamer II (ca. 3.90 x 3.48) met dakkapel, zij-gevel venster en veel bergruimte middels vaste wandkasten. Bijzonderheden Dakpannen woning en garage 2023 vernieuwd Kozijn woonkamer voorzijde vernieuwd 2021 Dakkapellen 2019 vernieuwd en geïsoleerd CV-ketel vernieuwd 2019, Nefit HR-combi, eigendom Kozijn zijgevel venster vernieuwd 2016, hardhout HR++ glas Royale verwarmde garage met geïsoleerd dak 1989 Rustige ligging Mogelijkheid om levensloop bestendig te maken Badkamer op parterre Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.