Op een mooie locatie aan de doorgaande weg in Hensbroek, staat deze betaalbare half vrijstaande woning met aangebouwde berging en een grote vrijstaande houten garage. De woning staat op maar liefst 437 m2 eigen grond. Ideaal voor de starter met twee rechterhanden ! Het huis behoeft modernisering, bij het vaststellen van de prijs is hiermee rekening gehouden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken met cv opstelling, badkamer met douche en wastafel, toilet entree/berging. Verdieping: drie slaapkamers, vaste kasten, overloop met vlizotrap naar de zolder met dakraam en omvormer voor de zonnepanelen. De houten garage (50 m2) is gedekt met asbesthoudende golfplaten, parkeren kan op eigen grond en/of op de openbare weg. Bijzonderheden: - Traditioneel bouw, houten kozijnen, vloeren van hout, dak gedekt met pannen - Isolatie: dubbel glas en gevel (na-) isolatie, dakisolatie. - Energielabel: label A - Zonnepanelen 6 stuks - Intergas HR combiketel 2018 - 15 minuten van het NS station Kortom: zeker een bezichtiging waard! Neem gerust contact op (voorkeur via de Funda-button) en maak een afspraak om deze woning te bekijken. Biedingen: uitsluitend via het biedingsformulier, de sluitingsdatum is 6 januari 2025 om 12:00 uur. Voorrang: Huurders die een sociale huurwoning huren van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), hebben de eerste vier weken na publicatie van deze woning op Funda voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. Projectnotaris: De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam. Erfdienstbaarheid: De gebruikelijke erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd. Zelfbewoning clausule: Partijen komen overeen, teneinde een goed woonklimaat in de directe nabijheid van het gekochte te waarborgen en voor de toekomst te kunnen handhaven, dat koper het gekochte gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na de datum van notariële levering en nadat koper de woning daadwerkelijk heeft betrokken, uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning door de hemzelf, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten. Koper mag het gekochte tijdens die periode niet geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins in gebruik aan derden afstaan. De feitelijke situatie zal bepalend zijn voor de bepaling of het gebruik afwijkt van het hiervoor bepaalde.