Veel ruimte, fantastische locatie, keurige afwerking, kindvriendelijke omgeving. Welkom in deze riante onder fraaie architectuur gebouwde tussenwoning met moderne vormgeving, hoge plafonds en liefst vier slaapkamers. Prachtig gelegen in de wijk De Geer aan de rand van Wijk bij Duurstede. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een diepe onderhoudsarme en veel privacy biedende tuin met achterom op het Oosten. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid voor handen. Zoek je een ideaal gezinshuis dat nét even anders, nét even iets groter is en nét even iets beter is afgewerkt, dan ben je hier aan het juiste adres. Gelegen op korte afstand van winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. In deze woning kun je probleemloos jaren vooruit! Kom kijken en laat je verrassen. Algemeen: - Bouwjaar: 2012; - Inhoud 429 m³; - Woonoppervlakte 120 m²; - Perceeloppervlakte 133 m²; - Centrale verwarming Daalderop HP Cube (2012); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Energielabel A. Indeling: Parterre: hal, meterkast, toilet, bergkast, trap naar eerste etage, tuingerichte lichte woonkamer (ca. 26 m²) voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, provisieruimte, moderne en strakke keuken (ca. 10 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur; 1e etage: overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca 15½ m²), tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9 m²), slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²), fraaie hagelnieuwe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad; 2e etage: via vaste trap naar ruime overloop met dakraam, wasruimte met opstelplaats voor c.v-ketel, slaapkamer (ca. 17 m²) met kantelraam en bergruimte. Bijzonderheden: • parterre voorzien van eikenhoutenvloer; • voorzien van hoge plafonds en hoge deuren; • inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, 6- pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, Quooker; • badkamer vernieuwd (2024); • uitgerust met buitenzonwering; • aangesloten op het glasvezelnetwerk; • onderhoudsarme keurig aangelegde tuin met veranda en achterom; • vrijstaand houten berging voorzien van elektra; • speelveld voor de deur; • gelegen nabij uitvalswegen naar o.a. Utrecht en Amersfoort; • voldoende parkeergelegenheid aanwezig.