KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met DRIE SLAAPKAMERS, HEERLIJKE TUIN en aan DOORGAAND VIS- en VAARWATER. Enkele kenmerken van dit sfeervolle, goed onderhouden en fraai gelegen, vrijstaand woonhuis. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, gerenoveerd en geïsoleerd en door de huidige bewoners met veel zorg en liefde bewoond. Daarnaast ademt het geheel nog de sfeer van de jaren '30 met enkele karakteristieke elementen zoals de glas-in-lood ramen, de erker, een fraaie bordestrap en de originele betegeling (lambrisering) in de hal. De woning is gelegen op een prachtige locatie, aan doorgaand vis- en vaarwater met vrij zicht over het Boterdiep en op het historische dorpsgezicht van Bedum. Daarnaast liggen alle benodigde voorzieningen slechts op een steenworp afstand van de woning zoals; uitstekend openbaarvervoer, sport- en recreatievoorzieningen, basisonderwijs en een breed winkelaanbod. Kijk voor de volledige presentatie op boterdiepwz23.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met karakteristieke trapopgang, glas-in-lood ramen en originele betegeling. Daarnaast is er de meterkast en trapkast en is er toegang tot het moderne toilet (2020) en de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer van ca. 34m² beschikt over een erker aan de voorzijde, fraaie eikenhouten vloerdelen en een gezellige houtkachel. Vervolgens is er de keuken met modern keukeninrichting (2015) voorzien van een 4-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Tevens is er toegang tot de 8-traps kelder en de bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot zowel de badkamer als de tuin. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een duo ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Verdieping: Middels de fraaie bordestrap kom je op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 6, 10 en 13m², waarbij de grootste slaapkamer aan de voorzijde de beschikking heeft over een vaste kastenwand. De zolderberging is bereikbaar middels een vlizotrap en bestaat uit een bruikbare bergzolder. De verrassende en heerlijke tuin op het zonnige westen, heeft een besloten karakter met veel privacy. De tuin bestaat uit een terras aan de woning, gazon, borders en een achterom. Maar het meest in het oog springend is toch wel de fraaie tuinberging met terrasoverkapping/ veranda. Een heerlijke plek om in alle rust van een gezellige, zwoele zomeravond te genieten. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 200m² (eigen grond), Woonoppervlakte ca. 102m², Inhoud ca. 378m³ - HR combiketel, type Nefit Topline Compact HRC 30 CW5, bouwjaar 2009 - Toilet en badkamer vernieuwd in 2020 en de keukeninrichting in 2015 - 9 Stuks zonnepanelen (2023)