Welkom bij deze dijkwoning in Papendrecht, waar je aan de voorkant kunt genieten van een schuin zicht op de rivier en aan de achterkant vrij uitzicht hebt. De woning is gelegen in de gezellige wijk Westpolder, op korte afstand van het winkelcentrum en dichtbij scholen, openbaar vervoer en de rivier. De dijkwoning is rond 2005 deels uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor de totale woonoppervlakte circa 168 m² bedraagt. Met wat liefde en aandacht kan dit huis een waar pronkstuk worden en heeft de woning echt veel potentie. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een mooie ontvangsthal met karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds. Vanuit de hal kom je binnen in de gezellige woonkamer, waar een houtkachel voor extra sfeer zorgt. De woonkamer is ruim dankzij de aanbouw. De open keuken, geplaatst in de aanbouw, beschikt over een groot spoel schiereiland waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met opbergkasten. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee gezellig slaapkamers, elk met hun eigen charme zoals een mooi karakteristiek balkenplafond. Het souterrain herbergt nog een badkamer en een wasruimte, te bereiken via de trap beneden. Hier bevindt zich tevens een grote ruimte met opslagmogelijkheden en toegang tot een handige schuurruimte. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, zorgt voor een warm welkom met prachtige leilindes en een imposante voordeur met glas-in-lood. De achtertuin heeft fruitboompjes, een gezellige overkapping en een tuinhuis met extra opslagruimte. Deze dijkwoning is ideaal voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel. Mis deze kans niet om deze unieke woning in Papendrecht te bezichtigen! Indeling Entree: Mooie ontvangsthal met karakteristieke elementen, zoals een hoog plafond, paneeldeuren en een glas-in-loodraam. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de trap richting het souterrain. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, delen en structuurwanden en een delen plafond. Meterkast: Meterkast met 4 stoppen. Toilet: Neutrale toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en een raam. Het toilet is deels betegeld en is toe aan vernieuwing. Woonkamer: Gezellige woonkamer met veel lichtinval door de raampartij en het zijraam. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek. Plaats een lekkere stoel bij de kachel en warm je in de winter lekker op. De eettafel zet je aan de achterzijde van de woning, net voor de aanbouw. Je hebt hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek en een dressoir. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden met lambrisering en een gips plafond. Keuken: De keuken bevindt zich in de, in 2005 geplaatste, aanbouw. Het is een grote keuken met veel opbergruimte en een mooi schiereiland met spoelbak. Aan de rechterzijde vind je een nis waar je bijvoorbeeld een grote Amerikaanse koelkast kan plaatsen. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een 6-pits gasstel. Openslaande deuren geven toegang tot de trap en het kleine balkon. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond. Balkon: Het balkon (afm. ca. 0.96 x 3.25) geeft via een trap toegang tot de achtertuin. Souterrain Souterrain: Via de trap kom je beneden en tref je aan de rechterzijde een praktische trapkast en de badkamer. Verder tref je een grote ruimte aan met aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte. De ruimte is multifunctioneel in te richten. Na een make-over kan dit ook dienen als extra speelruimte, kantoor aan huis of tweede woonkamer. Badkamer: Ruime badkamer voorzien van een staand closet, douchecabine, ligbad en wastafel. Heb jij al ideeën voor deze ruimte? Berging: Handige ruimte voor het stallen van je fietsbank, tuingereedschap en klusmateriaal. Eerste verdieping Overloop: Ruime overloop met handige opbergkasten. Zo houd je de ruimtes netjes. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Hele ruime slaapkamer met een speelse indeling. Er zijn twee inbouwkasten met ertussen het grote bed geplaatst. Knus slapen zo. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Prima slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamer is voorzien van een dakraam. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: De slaapkamer in de aanbouw is ook ruim van formaat en gelegen aan de achterzijde van de woning. Leuk zo die hoge nok! De inbouwkast is ideaal en scheelt je weer een rit naar de Ikea. Door de grote ramen heb je leuk zicht. Badkamer: Eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, staand closet en een douchecabine. Tevens is er een dakraam aanwezig. De badkamer is volledig betegeld. Het is een grote ruimte met veel potentie. Tweede verdieping Overloop: Kleine overloop met een kunststof raam en opbergkast. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en gips plafond. Slaapkamer 4: Gezellige slaapkamer met leuke balken aan het plafond. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Leuk slapen onder de nok met voldoende daglicht door het dakraam. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 5: Ook deze slaapkamer heeft een knusse uitstraling door de nok. Aan de zijkant biedt de kunststof dakkapel extra ruimte. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Overige verdiepingen Souterrain: Het souterrain beschikt over een 2e badkamer en een wasruimte. Je komt via de trap beneden en dan heb je rechts een trapkast en een mintgroene badkamer. Met toilet inloopdouche, een fijn ligbad en een wastafel. Dan heb je verder 1 grote ruimte waar wasmachine, droger en cv-ketel staan. En toegang tot weer een schuurruimte. Tuin Voortuin: Prachtige entree met een mooie voordeur met een glas-in-loodraam ernaast. De voortuin is klein met mooie leilindes die zorgen voor natuurlijke zonwering. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Achtertuin: Via het zijpad (ca. 2 meter breed) kom je in de leuke achtertuin. Diverse fruitboompjes en een leuk tuinhuis met overkapping fleuren te tuin op. De trap geeft toegang tot het dijkniveau en via een deur kom je in het souterrain. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, elektra en een wateraansluiting. Waar ga jij je loungeset zetten? Schuur: Achter de overkapping zit de schuur inpandig. Inclusief dakraam en kozijn aan de zijkant. Een handige schuur met veel opbergruimte. Tevens voorzien van elektra en verwarming. Bijzonderheden Het is fijn wonen aan het Westeind. De afstand tot de winkels is ideaal. Je woont hier dus heel centraal. Je kunt makkelijk even een wandeling maken met uitzicht op de rivier. Lekker uitwaaien en even de benen strekken. ALGEMEEN Bouwjaar: 1945 Verwarming: Remeha Quinta Cv-ketel (bouwjaar onbekend) Warmwatervoorziening: Remeha Quinta Cv-ketel (bouwjaar onbekend) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen