Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe thuis is. Meer zien van deze mooie woning? Bezoek dan de woningwebsite op: leeksterweg49 punt nl EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D-tour onder de foto en loop stap voor stap door de woning. UNIEKE LOCATIE VOOR DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ MET GROTE GARAGE VOORZIEN VAN CARPORT EN EEN RIANTE TUIN MET OVERKAPPING Deze goed onderhouden woonboerderij, gelegen aan de weg van Haulerwijk naar Oosterwolde of Zevenhuizen, biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Op een steenworp afstand van de nabijgelegen supermarkt en de dagelijkse voorzieningen. De woonboerderij is gelegen op een zeer ruim perceel van 836 vierkante meter met een fraaie en volgroeide tuin. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur en de buitenlucht, al dan niet in de jacuzzi. De garage kent een open indeling met grote toegangsdeuren. De zolderverdieping in de garage biedt voldoende ruimte voor opslag of zelfs een aparte thuiswerkplek. Het is een multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden kan worden ingezet. De woning is voorzien van een uitermate hoog afwerkingsniveau! INDELING Binnen treft u een riante woonkamer aan met veel daglichttoetreding van alle kanten door aan weerszijde een royale schuifpui en openslaande deuren aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond biedt verder een comfortabele slaapkamer met een ruime separate walk-in closet en er is tevens op de begane grond een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarmee is de woning levensloopbestendig uitgevoerd en ook geschikt voor mindervalide bewoners. De begane grond beschikt ook over een grote bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Het toilet bevindt zich in de hal bij de voordeur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van diverse dakramen om zodoende voldoende daglichttoetreding te bewerkstelligen. De ruime overloop biedt tevens toegang naar een bergruimte middels een vlizotrap. TUIN EN BIJGEBOUWEN De fraai aangelegde volgroeide tuin is gelegen op het westen met volop zonbeleving gedurende de dag. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping om te genieten van de voorjaars- en najaarszon, waarbij u heerlijk beschut zit. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een praktische zolderfunctie. Aan de voorzijde bevindt zich een riante carport als verlengstuk van de lange oprit. Er zijn meerdere alternatieve invullingen mogelijk door de degelijke uitvoering. DUURZAAMHEID De woning beschikt over een A energielabel. De duurzaamheid komt onder andere voort uit optimale isolatiewaarden en is daarmee een uiterst energiezuinige woning met optimale isolatiestandaarden naar maatstaven van deze tijd. De woning beschikt over efficiënte wijze van verwarmen middels vloerverwarming. Dit zorgt tevens voor het nodige wooncomfort. BIJZONDERHEDEN - Landelijke locatie met op steenworp afstand diverse winkels en voorzieningen; - Woonoppervlak circa 172 m2 en een inhoud van circa 661 m3; - Perceelgrootte van 838 vierkante meter; - Een woning die levensloopbestendig is uitgevoerd met een zeer hoog afwerkingsniveau; - Wél vijf slaapkamers; - Ruime tuin met diverse zitgelegenheden; - Grote garage met zolderfunctie; - Groenstrook van de gemeente aan de voorzijde van circa 1m bij de voortuin aangetrokken; - Glasvezel aanwezig; - Energielabel A. OMGEVING Haulerwijk kent als Fries dorp diverse dagelijkse voorzieningen, als ook scholen. Net buiten de bebouwde kom bevindt zich het Blauwe Bos om heerlijk te kunnen wandelen, maar ook het Drents-Friese Wold of het Fochteloërveen zijn prima mogelijkheden om te wandelen. Haulerwijk bevindt zich bovendien nabij het drie Provinciënpunt van Groningen, Friesland en Drenthe. EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D-tour onder de foto en loop stap voor stap door de woning. CONTACT Bel of reageer snel via Funda op deze prachtige woning. Ontdek zelf de luxe en de ruimte die deze woning heeft te bieden. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa 650,- euro). Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe thuis is. Meer zien van deze mooie woning? Bezoek dan de woningwebsite op: leeksterweg49 punt nl