M I D D E N L A A N NUMMER 47 TE OOSTERHOUT Uitgebouwde eindwoning met voor- zij- en achtertuin en grote vrijstaande garage van 33m², gelegen in een rustige straat in het centrum van Oosterhout. INDELING: Kelder: Voorraadkelder van 1.48m x 2.98m en is geheel betegeld en op stahoogte. Begane grond: -Hal met meterkast, plavuizenvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. -Woonkamer van 7.62m x 3.97m (28m²) met barokpleisterwerk, balkenplafond, vloerbedekking, schouw en vaste kast. -Dichte keuken van 3.19m x 2.97m met tegelvloer, toegang tot de kelder en een keukenblok met diverse onder- en bovenkastjes. -Bijkeuken van 6 m² (geheel betegeld) met wasmachineaansluiting, cv-ketel en tuindeur. -Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. -Geheel betegelde badkamer van 3m² met douche en wastafel. 1e Verdieping: Ruime overloop met "Velux" dakraam, luik naar 2e verdieping en vaste kast. Tevens is hier de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer of een badkamer. -3 Slaapkamers van respectievelijk 2.43m x 2.38m (met "Velux" dakraam), 2.42m x 2.99m en 2.46m x 2.99m. Alle kamers zijn voorzien van barokpleisterwerk. 2e Verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een luik vanaf de overloop en eventueel eenvoudig de mogelijkheid voor het creëren van extra woonruimte. Voor- zij- en achtertuin: Achtertuin van 4.50m x 7.50m (72m²) met sierbestrating, erfafscheiding, achterom (2 keer) en een grote vrijstaande stenen garage (bj. 2006) van 5.07m x 6.51m met spouwconstructie, loopdeur, kanteldeur en voorzien van elektra, gelegen op het Oosten ALGEMEEN: -De woning wordt centraal verwarmd via een HR-combiketel (Remeha) uit 2015. Er is tevens de mogelijkheid voor een open haard. -De moderne elektrische installatie (bj. 2024) bestaat uit 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. -Woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch. -Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en het plafond van de 1e verdieping is geïsoleerd. -Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is parkeerruimte in eigen garage voor 2 auto's. -Ligging: Gelegen in een rustige leuke straat in woonwijk nabij het centrum van Oosterhout en diverse uitvalswegen. -Er is de mogelijkheid om extra woonruimte (slaapkamer) te creëren op de 2e verdieping en/of een vaste trapopgang. Stahoogte is 2.28m. -Onderhoud: Binnen matig en buiten redelijk. Bouwjaar: 1936. Bouwjaar garage: 2006. Oppervlakte garage: Ca. 33m². Woonoppervlakte: Ca. 94m². Inhoud woning: Ca. 315m³. Perceeloppervlakte: 196m². 360 Graden foto's !!: Zie internetsite van verkopend makelaar. *