Zeer goed onderhouden en instapklare tussenwoning voorzien van energielabel A! De woning is onder andere voorzien van 8 zonnepanelen (2024, eigendom) met lopende garantie, tweemaal een airconditioning (2022 en 2023) en rolluiken. Dit is slechts een greep van het onderhoud dat is gedaan aan deze woning. De begane grond biedt een royale woonkamer en in de uitbouw is de keuken geplaatst. De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping biedt een grote ruimte waar u een extra kamer kunt realiseren. De achtertuin is voorzien van overkapping en berging. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Bunderse Hoek Zuid Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 90 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² Inhoud: 375 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A Meetrapport: NEN2580 Aanwezig BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden en instapklare tussenwoning - 8 Zonnepanelen (2024, in eigendom) - Woning voorzien van rolluiken en zonwering - Airco op begane grond en eerste verdieping - Royale woonkamer - Nette keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers en mogelijkheid tot eenvoudig realiseren van vierde slaapkamer - Moderne badkamer met elektrisch dakraam (solar) - Platte daken in 2020 vervangen ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u middels het looppad de overdekte entree van de woning. De entree is voorzien van garderobe, bergkast en biedt toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ruim van opzet dankzij de extra uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is belegd met een mooie parketvloer, alle deuren zijn recent vernieuwd en de voorgevel is voorzien van een zonnescreen. De woonkamer is in te delen met een ruime zithoek en eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een airconditioning (2022). KEUKEN De keuken is gelegen aan de tuinzijde, grenzend aan de overkapping. De keuken is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap. TOILET Het toilet is toegankelijk via het tochtportaal, volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit het tochtportaal bereikt u eveneens de eerste verdieping middels de vaste trap. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels vaste trapopgang tot de tweede verdieping. De nette laminaatvloer is doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m². De slaapkamer is voorzien van een airconditioning (2023), vaste inbouwkast en televisie aansluiting. Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9,5 m². BADKAMER De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, vrij hangend toilet en designradiator. Het dakraam dat hier geplaatst is, betreft een velux elektrisch solar dakraam en is bedienbaar middels een afstandsbediening. Het raam brengt daarbij een prettig lichtinval en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakraam. De verdieping is voorzien van witgoed aansluitingen voor het plaatsen van uw wasmachine en droger, de c.v.-ketel (2017, Nefit trendline HRC 25, in eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen (2024, 8 panelen, in eigendom). U kunt hier tevens eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin, waar de overkapping tegen de achtergevel is geplaatst. De overkapping biedt een heerlijke plek om lekker te tafelen. De zonwering is bovendien automatisch gestuurd op zon en wind en daarmee direct afgesteld op uw wensen. De achtertuin is in 2021 opnieuw ingericht met tegels, een vijver en drainage goot. BERGING MET OVERKAPPING Achter op het perceel treft u de berging met extra overkapping. Deze praktische overkapping is afsluitbaar middels een schuifdeur en biedt ruimte voor uw containers en fietsen. Daarnaast treft u aansluitend de berging waar u evenzo uw spullen kunt opbergen, zoals fietsen, gereedschappen of tuinmeubilair. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Bunderspark en centrum de Bunders.