Ben je op zoek naar een BETAALBARE 2/1 KAP WONING met veel LEEFRUIMTE IN- EN OM DE WONING, SERRE, stenen GARAGE en TUIN op het ZUIDEN, maar ben je ook niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze, op de hoek van de Blauwborg gelegen, verrassende 2/1 kap woning zeker iets voor jou! Het geheel ligt op een steenworp afstand van veelzijdig winkelaanbod, sportvoorzieningen, uitstekend openbaar vervoer, gezellige dorpscentrum en scholen. Deze woning heeft veel leefruimte zowel in- als om de woning en beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaap-/ zolderkamers op de 2e verdieping. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en de aangebouwde stenen garage maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke 2/1 kap woning met mogelijkheden. Winsum, enkele jaren geleden uitgeroepen tot het mooiste dorp van Nederland, beschikt over uitstekend openbaar vervoer, basis- en voortgezet onderwijs, ruim winkel- en horeca aanbod en een breed scala aan recreatie- en sportvoorzieningen. Bovendien ben je met de trein of met de auto binnen 20 minuten in het centrum van de bruisende stad Groningen. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op blauwborg2.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, kom je in de lichte, L-vormige, woonkamer van ca. 32m². De halfopen keuken tref je aan de tuinzijde en die beschikt over een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van enig inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel met wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde serre van ca. 12,5m² en van daaruit middels een schuifpui toegang tot de tuin. De 1e verdieping bestaat uit een lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 6, 11 en 14,5m² en de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De 2e verdieping bereik je middels vaste trap en bestaat uit een overloop met toegang tot een bergvliering en de twee slaap-/ zolderkamers van resp. ca. 5 en 9,5m². Tuin: Besloten, zonnige tuin met veel privacy, gesitueerd op het zonnige zuidoosten en bestaat uit gazon, terras en borders. De tuin beschikt over een achterom. Bijzonderheden: - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar. - HR CV combi ketel, Remeha Quinta 28C bouwjaar: 2008 (eigendom) - 10 stuks zonnepanelen: 2016 (eigendom) - Zowel kabel als glasvezelaansluiting - Aangebouwde stenen garage - Perceel oppervlakte: 291m²