AAN FRAAIE, BOOMRIJKE LAAN GELEGEN, ROBUUST HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET 177 M2 WOONOPPERVLAK, OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO’S EN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! OMGEVING Deze woning ligt aan de levendige en boomrijke Laan van Nieuw Oosteinde, aan de rand van het gewilde Voorburg-Noord. Hiervandaan zijn zowel het oude centrum (Herenstraat) als nieuwe centrum (Koningin Julianabaan) van Voorburg met allerlei winkelvoorzieningen en restaurants goed bereikbaar. Tevens op loopafstand van diverse openbaar vervoer-verbindingen waaronder NS station Laan van NOI. In Leidschendam-Voorburg bevinden zich verschillende scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Ook de (naschoolse) kinderopvang is goed geregeld. Voorburg is veel sportclubs en verenigingen rijk, van sportschool tot hockeyclub en tennisvereniging. Daarnaast ligt het centrum van Den Haag op max. 15 minuten fietsafstand. DE WONING Het betreft hier een zeer royaal opgezet halfvrijstaand herenhuis wat voorheen in gebruik was als tandartspraktijk. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime, L vormige woonkamer alsmede aangrenzend een extra kamer waar een woonkeuken gerealiseerd kan worden, werkkamer etc. Tevens is vanuit de aangrenzende berging middels een vlizotrap een grote vliering bereikbaar waar desgewenst nop een extra ( slaap) kamer gerealiseerd kan worden. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers een een badkamer. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin van ca. 10.00 x 8.50 mtr heeft een Zuidwest oriëntatie! Indeling; Hal met meterkast, L- vormige woonkamer van ca. 55 m2 ( plafondhoogte 2.91 mtr!) met openslaande deuren naar de tuin. De voormalige garage is verbouwd naar een kamer van ca. 4.27 x 2.72 met deur naar tuin en de mogelijkheid hier een woonkeuken te realiseren. De aangrenzend berging heeft een trap naar de vliering van ca. 15 m2 waar nog een extra kamer gemaakt kan worden. 1e verdieping; Overloop met 2e toilet en vaste kast met cv opstelplaats, grote slaapkamer aan de voorzijde 5.45 x 4.92 / 2.97 met openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer achterzijde van ca. 5.81 x 3.67 met eveneens openslaande deuren naar balkon. De achterzijkamer van ca. 3.79 x 1.82 heeft nu een keuken opstelling maar hier kan de eerste badkamer gerealiseerd worden. 2e verdieping; Overloop, slaapkamer voorzijde van ca. 5.45 x 2.75 met toegang tot grote zolder. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.45 x 4.00. Badkamer met ligbad, vaste wastafel en wasmachine opstelling. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Heerlijke achtertuin van ca. 10.00 x 8.50 met Zuidwest oriëntatie. Bijzonderheden; • Aanvaarding in overleg • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Ouderdoms, asbest en niet bewonings clausule van toepassing • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Ca. 177 m2 woonoppervlak met de mogelijkheid extra m2 toe te voegen door omzetting vliering eerste verdieping naar kamer • Grote tuin van ca. 10.00 x 8.50 mtr op het Zuidwesten! • Meetinstructie conform BBMI norm NA MODERNISERING HEERLIJK FAMILIEHUIS OP ZEER CENTRALE LOCATIE! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.