Op een prachtige hoeklocatie aan het begin van de woonwijk staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met dakkapellen, aangebouwde garage en carport. De woning is gunstig gelegen, met diverse voorzieningen op korte afstand. Houd je van water? Het strand bij Paviljoen Nijstad en de Hoogeveense Vaart bevinden zich in de nabije omgeving, en vlak bij de woning ligt een vijver waar 's winters op geschaatst kan worden. Bouwjaar: 2002 Perceeloppervlakte: 416 m² Woonoppervlakte: 172 m² Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime entree/hal met een toiletruimte en voldoende ruimte voor een garderobe, inclusief een royale garderobekast. De trapopgang is nu een open trap, maar biedt de mogelijkheid voor het creëren van extra bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, met een indrukwekkend oppervlak van 54 m². In 2022 is de gehele woonkamer en keuken voorzien van strak stucwerk, nieuwe wandcontactdozen, en een luxe inbouwkeuken. Aan de tuinzijde zijn er dubbele tuindeuren, en de ruime eethoek biedt extra leefruimte. De keuken aan de voorzijde van de woning bestaat uit drie delen, met keramische werkbladen en veel bergruimte. Het kookeiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap biedt ook een gezellige zitplek met twee barstoelen. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een XXL-vaatwasser, twee combi-ovens, en twee koel-/vriescombinaties. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer uit 2018. De royale slaapkamer, 2 m² groot, beschikt over een dakkapel en airconditioning (geplaatst in 2019). De tweede slaapkamer is 16 m² groot, heeft een driedeurs schuifkastenwand en eveneens airconditioning (geplaatst in 2019). De derde slaapkamer is 10 m² groot. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, ligbad en designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, met extra bergruimte en een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting, zonneboiler, en CV-ketel. Er is ook een luik naar een extra bergzolder. Op deze verdieping vind je een ruime slaapkamer met aan beide zijden Velux dakramen met verduistering. Via deze slaapkamer is een verrassende extra opslagruimte bereikbaar. Rondom de woning: De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor twee auto's, waarvan één onder de carport, voorzien van twee lichtkoepels en ingebouwde verlichting. De voortuin, zijtuin en achtertuin zijn fraai aangelegd met diverse borders, antracietkleurige tegels voor de terrassen en looppaden, en volwassen groen dat zorgt voor extra privacy. De aangebouwde garage is bereikbaar via een loopdeur in de achtertuin en dubbele garagedeuren aan de voorzijde. De garage is voorzien van elektra. De woonwijk Erflanden: Erflanden is een moderne en gewilde woonwijk in Hoogeveen, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving. De wijk heeft brede straten, veel groen, en verschillende speelplekken voor kinderen. Dankzij de gevarieerde woningbouw is er voor elk wat wils, van rijtjeshuizen tot vrijstaande woningen. De wijk is goed bereikbaar en ligt dicht bij uitvalswegen zoals de A28 en A37, waarmee steden als Groningen, Zwolle en Emmen snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn er uitstekende voorzieningen in de buurt, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn er wandel- en fietspaden in de buurt, evenals recreatiegebieden zoals het Dwingelderveld en de Hoogeveense Vaart. Kortom, de Erflanden biedt het comfort van moderne voorzieningen gecombineerd met de rust van een ruim opgezette, groene woonomgeving.