Geheel pand bestaande uit een beneden- en bovenwoning met een gedeelde entree, een zonnige achtertuin en berging. Deze woning geschikt voor dubbele bewoning met b.v. kinderen of ouders maar ook eenvoudig te verbouwen tot één woonhuis. Prima gelegen aan de buitenrand van de wijk het Hoofd op loopafstand van de haven, centrum en het metrostation. De benedenwoning heeft o.a. een woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en achtertuin. De bovenwoning heeft naast de woonkamer en keuken een kleine badkamer, 5 slaapkamers en een terras. De woning dient verder gemoderniseerd te worden en biedt veel mogelijkheden met bijna 160 m² woonoppervlakte. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Benedenwoning: Entree met één voordeur en een gemeenschappelijke meterkast, ruime hal met trapkast, zwevend toilet met fonteintje, ruime woonkamer van 23 m² met een schuifpui naar de tuin, open hoekkeuken met inbouwapparatuur, badkamer met een douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde met een zonnescreen aan de buitenkant. Bovenwoning: 1e verdieping: Overloop, toilet, kleine zijkamer aan de voorzijde, grote woonkamer van 23 m² aan de achterzijde met spachtelputzwanden, slaap-/werkkamer aan de voorzijde welke eenvoudig bij de woonkamer gevoegd kan worden, eenvoudige keuken en badkamer douche en wasmachineaansluiting. Groot balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: Ruime overloop met vaste kasten en een dakkapel aan de zijkant, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en dakkapel aan 2 kanten, slaapkamer aan de zijkant en een slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel. Circa 11 meter diepe tuin op het zuidoosten met een stenen berging en een achterom. Afmetingen: Woonkamer bg : 7.30 x 3.15 Keuken : 3.00 x 1.95 Slaapkamer 1 : 3.15 x 3.10 Woonkamer 1e : 7.35 x 3.15 Keuken : 3.35 x 1.85 Slaapkamer vz : 3.15 x 3.00 Slaapkamer vz : 1.90 x 1.85 Slaapkamer 2e : 5.00 x 5.10 Slaapkamer 2e : 2.90 x 2.65 Slaapkamer 2e : 3.30 x 2.50 Bijzonderheden: Bouwjaar 1905 114 m² eigen grond + een stukje snippergroen van de gemeente Circa 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met een stenen berging Woonoppervlakte circa 160 m² Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas Diverse ruiten met dubbele glas dienen vernieuwd te worden CV-combiketels AWB 2018 (beneden) en Remeha 2021 (boven) Gezamenlijke elektra en water aansluitingen Energielabels C (beneden) en D (boven) Pand bestaat uit 2 appartementsrechten In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: in overleg, kan spoedig Vraagprijs: € 375.000,= K.K.