LICHT en RUIM 4-kamerappartement met VRIJ UITZICHT aan beide zijden! Perfect voor starters, jonge gezinnen of ouderen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. K e n m e r k e n: Circa 69 m2 + Drie slaapkamers + Complex met lift + Energielabel D + Keuken uit 2020 + Nabij de tram en metro + Instapklaar I n r i c h t i n g: Het appartement is gelegen op de derde verdieping. De voordeur ligt bijna aan het eind van de galerij waardoor niet iedereen langs je raam loopt. Beetje extra privacy dus. De indeling biedt een ruime eerste slaapkamer met inbouwkast en keuken met toegang tot de badkamer aan de galerijzijde. De keuken aan de galerijzijde is uitgerust met een Duitse greeploze keuken voorzien van inbouwapparatuur en een losse RVS koel/vriescombinatie. De badkamer heeft een douche, wastafel en spiegelkast en een aparte bergkast met cv- en wasmachineopstelling. We lopen verder door de gang. In de gang vinden we het toilet met een wastafeltje. Aan de achterzijde vinden we de lichte woonkamer en twee slaapkamers. De twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon via schuifpuien. Het balkon ligt op het westen. Eén van de kamers is ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. Aan de balkonzijde bevinden zich twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Op de begane grond is een aparte berging aanwezig. O m g e v i n g: Gelegen in het populaire Keizer Karelpark, groen en centraal, dichtbij Stadshart Amstelveen en het winkelcentrum Van der Hooplaan, openbaar vervoer met tram/metro naar Amsterdam Centrum op 12 minuten loopafstand, winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie zoals het Amsterdamse Bos. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen. Verder goed bereikbaar via de A9 en A10 waardoor steden zoals Amsterdam ook eenvoudig te bereiken zijn. E x t r a i n f o: -Eigen grond -Uitzicht op groen -Laminaat vloer (2020) -Vrij parkeren aan de voorzijde -Actieve Vereniging van Eigenaars -CV-ketel is een huurketel en wordt jaarlijks onderhouden -Servicekosten bedragen á €215,59 per maand -Asbest/ouderdom/niet-bewoningsclausule van toepassing -Oplevering kan snel Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. De Meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting te laten uitvoeren. **English Description** LIGHT and SPACIOUS 4-room apartment with UNOBSTRUCTED VIEWS on both sides! Perfect for first-time buyers, young families, or seniors looking for comfortable, single-level living. F e a t u r e s: Approx. 69 m² + Three bedrooms + Building with elevator + Energy label D + Kitchen from 2020 + Close to tram and metro + Move-in ready L a y o u t: The apartment is situated on the third floor. The front door is located near the end of the gallery, offering added privacy as fewer people pass by your window. The layout includes a spacious primary bedroom with a built-in wardrobe and a kitchen with access to the bathroom on the gallery side. The kitchen, also on the gallery side, features a sleek German handleless design with built-in appliances and a freestanding stainless steel fridge-freezer combination. The bathroom includes a shower, sink, mirrored cabinet, and a separate storage cupboard housing the central heating system and washing machine connections. Continuing through the hallway, you'll find a toilet with a small sink. At the rear, there is a bright living room and two bedrooms. Both bedrooms provide access to the balcony through sliding doors. The balcony is facing West. One of these rooms is ideal for a home office, for instance. Two electric sunshades are installed on the balcony side. Additionally, there is a separate storage unit on the ground floor. N e i g h b o u r h o o d: You are living in the popular and friendly Keizer Karelpark neighborhood, known for its greenery and central location. Close to Stadshart Amstelveen, the Van der Hooplaan shopping center, public transport with tram/metro tot Amsterdam Centre just 12 minutes walk away, schools, sports facilities, and recreational areas like the Amsterdamse Bos. The proximity to schools and sports facilities makes this location particularly family-friendly. Easily accessible via the A9 and A10 highways, making cities like Amsterdam within easy reach, but also Schiphol, Utrecht and other big cities. E x t r a i n f o: -Private property -Green views -Laminaat floor (2020) -Free parking at the front -Active homeowners' association -Central heating system is rented and serviced annually -Service charges are €215,59 per month -Asbestos/age/non-occupancy clause applicable -Quick delivery possible This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for accuracy, we cannot accept any liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement instruction complies with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. The buyer has had the opportunity to (have) carry out their own NEN 2580 measurement.