NIEUWE WOONPLANNEN ? Deze prachtige en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt ruim wonen in een groene omgeving. Gelegen aan het Zilvermeer nabij het populaire natuur- en recreatiegebied Kardinge, combineert deze woning rust met stedelijk gemak. Het bruisende centrum van Groningen is binnen handbereik, terwijl de autoluwe straat zorgt voor een serene woonomgeving. LOCATIE EN VOORZIENINGEN: Winkels in de nabije woonomgeving; Er zijn verschillende scholen in de omgeving, waaronder basisscholen en middelbare scholen, op loop- of fietsafstand; Sportliefhebbers kunnen genieten van de diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving; De nabijheid van openbaar vervoer maakt het eenvoudig om andere delen van de stad en regio te bereiken; Nabij het natuur- en recreatiegebied Kardinge, ideaal voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten; Uitvalswegen zijn dichtbij richting de ring van Groningen. INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal (5 m²) met toilet en meterkast; Lichte woonkamer (ca. 40 m2) met gashaard en openslaande deuren; Open keuken uit 2019 (ca. 8 m2) met koelkast, combi-oven magnetron, Bora 4 pits inductieplaat met afzuiging en vaatwasser; Royale bijkeuken (ca 6m2); Via de bijkeuken is de garage met dakkoepel te bereiken (ca. 18m2). EERSTE VERDIEPING: Overloop (ca. 7 m2); 3 slaapkamers ( ca. 11, 13 en 16m2), waarvan 1 met airco; Luxe badkamer 2023 (ca. 8 m2) met dubbele wastafels, vloerverwarming, ruime douche en toilet. TWEEDE VERDIEPING: 2 slaapkamers (ca. 13 en 15 m2) en veel bergruimte. TUIN: Meerlagige achtertuin; Zonnig terras; Sfeervolle veranda; Gelegen aan water; Moderne veranda (ca. 9m2); Ligging op het noordwesten. PARKEREN: Gemakkelijk twee auto's op eigen terrein; Eigen oprit met carport en overkapping; Vrij parkeren in de buurt. PLUS PUNTEN: Energielabel A; 18 zonnepanelen (2020); Autoluwe straat; Grote slaapkamers; Waterontharder 2023; SNN subsidie nog beschikbaar; Geen bevingsschade geclaimed; Ruime lichte woonkamer; Nabij natuur- en recreatiegebied Kardinge; Nabij openbaar vervoer en centrum Groningen. Ontdek zelf waarom deze woning perfect past in jouw woonwensen. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, locatie en mogelijkheden die Zilvermeer 75 te bieden heeft. Tot snel!