De Weikamp 5 te Rosmalen Ruime en moderne vrijstaande woning, op een fantastische plek in Rosmalen. Deze woning met garage en wellness-ruimte ligt in de kindvriendelijke woonwijk de Overlaet. Een kenmerk van deze leuke woonwijk is de prettige en groene woonomgeving. De openbare voorzieningen zijn uitstekend te bereiken. Onder andere het gezellige centrum van Rosmalen, met een gevarieerd winkelaanbod, diverse sportvoorzieningen, het Rodenborch college en de basisschool zijn op een steenworp afstand gelegen. Rosmalen heeft een eigen station en is daarmee ook prima bereikbaar per openbaar vervoer. De woning met wellnessruimte, is goed onderhouden en heeft een fijne praktische indeling. Als je een slaapkamer op de begane grond zou willen realiseren, dan is dat mogelijk. Daarnaast zou je ook kunnen kiezen voor een speelkamer of een werkruimte aan huis. Omdat de woning omstreeks 1993 is gebouwd is de woning voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele beglazing. De keuken is in 2006 geplaatst, de badkamer in 2012. De woning kent een laag energieverbruik met een comfortabel label B. De groepenkast is nieuw en voorbereid op electrische auto, zonnepanelen en warmtepomp. INDELING: Begane grond: Royale entree/hal, modern geheel betegeld toilet met wandcloset en wasbakje, meterkast en trapopgang naar de verdieping, ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van open haard, eethoek en doorgang naar half open woonkeuken met modern keukenmeubel voorzien van onder andere de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische oven en koelkast, aan de voorzijde gelegen lichte werkkamer met openslaande tuindeuren, vaste kastenwand, aansluiting voor wasmachine/wasdroger/vrieskast en cv-combiketel. 1e Verdieping: Overloop met sfeervolle houtenvloerdelen en vaste kast, mooie ruime, over de volle breedte aan de voorzijde gelegen slaapkamer met wastafel, speelse slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inloopkast, slaapkamer aan de achterzijde met gevelraam en dakvenster, moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en vloerverwarming, 4e slaapkamer met dakraam. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare praktische zolderverdieping met veel bergruimte. Achtertuin: De zonnige tuin is mooi aangelegd met veel groen en verschillende terrassen. De tuin heeft veel privacy en er zijn tal van plekken om van de zon en de schaduw te kunnen genieten. Een fijne bijkomstigheid is de tuinkamer/wellnessruimte in de achtertuin met sauna. De in de achtertuin aanwezige buitendouche, maakt het geheel compleet. Zowel voortuin als achtertuin zijn voorzien van sproei installatie op eigen grondwaterput. Garage: De garage ligt in de achtertuin en heeft een sedumdak, kanteldeur en loopdeur. In de garage is elektra aanwezig waardoor dit ook een erg prettige hobbyruimte is. Inrichting: De verkoper heeft de woning met zorg ingericht, afgestemd op de sfeer en ruimte die er is. Bij voorkeur wordt de woning gemeubileerd verkocht. Bijzonderheden: - Gelegen op 30 minuten van Eindhoven Brainport; - Nette, goed onderhouden woning; - Eenvoudig te verduurzamen dankzij voorbereidingen meterkast; - Krachtstroom aanwezig, meterkast voorbereid op elektrische auto, zonnepanelen en warmtepomp; - Vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing; - Vaillant HR combiketel 2008 (eigendom); - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Verzorgde zonnige tuin met sproei-installatie met eigen grondwaterput; - Notariskeuze aan verkoper; - Parkeren op eigen oprit;