Ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers in kindvriendelijke omgeving! Ontdek deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Overwhere. Met volop lichtinval biedt dit huis alles voor een comfortabel en sfeervol thuis. Of je nu geniet van de gezellige woonkamer, de riante keuken, of de zonnige tuin, hier voelt het meteen als thuiskomen. Dit is jouw kans op een ideale woonplek met alle voorzieningen om de hoek! LIGGING Overwhere is een populaire en rustige woonwijk in het noordwesten van Purmerend, geliefd bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet, goede voorzieningen, en groene omgeving. De wijk is gebouwd in de jaren ‘60 en '70 en kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en appartementen. De straten zijn voornamelijk ruim opgezet en omringd door groen, wat de wijk een ontspannen uitstraling geeft. De wijk biedt diverse faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, en winkels in het nabijgelegen winkelcentrum Overwhere. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt zoals parken en sportvelden, waardoor het een prettige leefomgeving is voor jong en oud. BEREIKBAARHEID De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel op de A7 zit, de directe route richting Amsterdam, Hoorn en Zaandam. Daarnaast is is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Het NS-station Purmerend Overwhere ligt centraal in de wijk, waardoor je binnen een halfuur met de trein in Amsterdam Centraal bent. Ook zijn er diverse busverbindingen die frequente verbindingen bieden naar omliggende wijken, het centrum van Purmerend en Amsterdam-Noord. Kortom een aantrekkelijke locatie voor mensen die in de hoofdstad werken maar buiten de drukte van Amsterdam willen wonen. INDELING Via de voortuin, gelegen op het noordoosten, bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal, voorzien van een toiletruimte, een handige provisieruimte voor extra opslag en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer binnen, die doorloopt in een gezellige eetkamer. De eetkamer is voorzien van een schuifpui die toegang geven tot de achtertuin, ideaal om in de zomermaanden het binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, die van diverse inbouwapparatuur is voorzien. Daarnaast is de woning voorzien van zonwering aan de achterzijde. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin heeft een achterom en beschikt over een ruime stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin, gelegen op het noordoosten, waar je in de ochtenduren kunt genieten van het zonnetje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Op deze verdieping zijn ook de cv-ketel en de wasmachineaansluiting te vinden. Parkeren Parkeren kan gemakkelijk in de straat, direct in de nabijheid van de woning. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen 138.70 m² • Gebouw gebonden buitenruimte 1.20 m² • Externe bergruimte 7.70 m² • Bruto vloeroppervlak woning 193.90 m² • Bruto inhoud woning 491.23 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1973. • 4 slaapkamers • Energielabel C • Parkeren is mogelijk in de straat • Notaris: naar keuze koper, mits niet verder gelegen dan 15 kilometer vanaf de woning • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.