Op zoek naar een goed onderhouden en ruime woning in een rustig stukje van Ridderkerk? Deze eengezinswoning is een voormalige huurwoning en is gelegen in een autoluwe straat met zicht op een groenstrook. Aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Entree/hal met meterkast en deels betegelde toilet met fonteintje Royale doorzon woonkamer met laminaatvloer, trapkast en open trapopgang naar de eerste verdieping. De openkeuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en heeft een deur met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Westen heeft een stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met tochtdeur en toegang tot 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een inbouwkast, deze slaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers. De tweede kamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een fonteintje. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, De zolder welke nog naar eigen inzicht kan worden ingericht, is voorzien van een CV ketel, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en bied ruimte aan wasmachine en droger en heeft een dakraam aan de achterzijde. Algemeen: - Bouwjaar 1975 - Verwarming en warmwater middels Cv combiketel Vaillant 2016 - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Mechanische ventilatie - 6 Zonnepanelen - Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Gezien het bouwjaar zal er in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen evenals een niet-zelf bewoningsclausule; - Energielabel A; - Bouwtechnisch rapport beschikbaar ter inzage; - Er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koper; - Huurders van Wooncompas kopen de woning "vrij op naam", de overdracht vindt in dat geval plaats bij notariskantoor Van Dongen te Ridderkerk; - Vrij op naam houdt in dat Wooncompas de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting en de notaris- en registratiekosten voor haar rekening neemt. De kosten voor het afsluiten van een hypotheek en de hypotheekakte komen wel voor rekening van de koper. - Niet-huurders kopen de woning "kosten koper", er is sprake van een vrije notariskeuze. - Huurders van sociale huurwoningen krijgen voorrang boven niet (-sociale) huurders gedurende een periode van 4 weken na de plaatsing op Funda. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. De naam en adresgegevens van de sociale huurders zullen door de makelaar ter verifiëring aan Wooncompas voorgelegd worden Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.