Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE WONING VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Deze instapklare jaren '30 woning biedt een perfecte combinatie van karakter en moderne voorzieningen. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, is deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum, het NS treinstation, en diverse winkelcentra. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en parken liggen allemaal op loopafstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Instapklaar: Recent gerenoveerd, klaar voor direct gebruik. Strategische ligging: Nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Tuinhuis: Volledig geïsoleerd, ideaal voor thuiswerken of creatieve activiteiten. Moderne keuken: Uitgerust met inbouwapparatuur zoals koelkast, oven en inductiekookplaat. Vernieuwde installaties: Inclusief dak, dakkapel en verwarmingsketel WONINGINDELING  Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer. De volledige woning is in 2013 gestuukt, wat zorgt voor een moderne en strakke afwerking. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, gelegd door Chateau Parket Helmond in 2014, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. In 2015 is er een nieuwe keuken geplaatst, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en inductiekookplaat. Deze keuken is een praktische en stijlvolle ruimte voor al je kookavonturen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Deze verdieping biedt een comfortabele omgeving voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een recent verbouwde zolder. In 2021 zijn zowel de zolder als het dak geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en energiebesparing. Deze ruimte kan veelzijdig worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkplek of extra opslagruimte. Tuin en buitenruimtes De zuidoostelijk gelegen tuin is aangelegd in de jaren dertig stijl, met een houten overkapping voorzien van een sedumdak. Achterin de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd tuinhuis, dat in 2022 is verbouwd en voorzien van nieuwe elektriciteit. Dit tuinhuis is ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. MODERNISATIES EN DUURZAME UPGRADES De woning heeft tal van renovaties ondergaan die bijdragen aan modern wooncomfort. In 2015 zijn de dakgoten aan de voorzijde vernieuwd, en in 2020 zijn er nieuwe rolluiken aan de achterzijde geplaatst. De dakkapel aan de voorzijde is zowel binnen als buiten gerenoveerd in 2020, en het dakleer van de achterzijde is vernieuwd. In 2021 is een nieuwe Remeha verwarmingsketel geplaatst, die geschikt is voor een warmtepomp, wat de woning toekomstbestendig maakt. De PVC-pijpen zijn in 2022 vervangen door duurzame zinken exemplaren, en de voordeur is eveneens vernieuwd. Tot slot is het platdak van het tuinhuis in 2023 vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het comfort van de woning. LOCATIE De woning is gelegen in een breed opgezette laan in een kindvriendelijke buurt. Het ligt dicht bij winkelcentra zoals "Geijssendorff" en "Azalealaan", scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, en de "Bakelse bossen". Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen naar steden als Eindhoven en Den Bosch. Plan je bezoek en ontdek de vele mogelijkheden en het comfort van deze prachtige woning!