Moderne en energiezuinige gezinswoning op een geweldige plek! Welkom bij deze sfeervolle erkerwoning die aan de achterzijde is gelegen aan open vaarwater. De woning is door de huidige eigenaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Instapklaar dus. De praktische indeling met 4 goede slaapkamers en de tuinligging op het zuiden maken het huis nog fijner. Als kers op de taart is de woning bekroond met het mooie energielabel A. De woning is gelegen in een groene en zeer kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Om de hoek van deze autoluwe straat ligt een grote speeltuin. Achter de woning is vaarwater gelegen en kun je varen naar bijvoorbeeld natuurgebied het Wormer- en Jisperveld of via de Poelsluis vaar je zo de Zaan op! Vanaf daar kun je alle kanten op met de boot. Ook uitvalswegen richting de grote steden, bossen en strand zijn nabij. Kortom: Een huis die alle boxjes aanvinkt op hele fijne plek! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met modern toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer v.v. airco, trapkast en vloerverwarming, open keuken v.v. 6-pitsgasfornuis met dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tweede hal achter is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een ruime schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van airco, moderne badkamer v.v. douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachine/droger aansluiting en C.V.-ketel, vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schotten. Kernpunten: • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlak: 104m² • Berging: 7m² • Perceel: 106m² • Energielabel: A Bijzonderheden: • Mooie ligging, achter vrij zicht over groen en water • Vaarwater achter de woning • Voorzien van 6 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en 3x airconditioning • Tuin op het zuiden • Praktische indeling met 4 goede slaapkamers • Moderne keuken en sanitair • Goed afgewerkt en onderhouden • Gelegen in autoluw hofje en nabij alle voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering in overleg