Droom jij van een fijne hoekwoning met een speels karakter? Dan is Zonnewoud 22 in Boven-Leeuwen jouw nieuwe thuis! Met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een energielabel A, biedt deze woning alle ruimte voor jouw woongenot. Perfect voor jonge gezinnen die van rust en ruimte houden. Kom snel langs voor een bezichtiging! Omgeving Dit charmante dorp in de gemeente West Maas en Waal biedt een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Omringd door prachtige polders, bossen en rivieren kun je hier heerlijk wandelen en fietsen. Geniet van het recreatiegebied De Gouden Ham, met jachthavens voor ontspanning en plezier. Met een karakteristieke hoofdstraat, oude boerderijen, een historisch kasteelrestant en het bruisende Kulturhus D'n Dulper, heb je alle faciliteiten voor sport, cultuur en gezelligheid binnen handbereik. En met uitstekende verbindingen naar de A15 en A50/A73, ben je snel in de grote steden. Bijzonderheden: - Royale woonkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Royaal woonoppervlak van 141 m² en een perceel van 188 m²; - Energielabel A, de garantie voor een lage energierekening en een duurzaam thuis; - Praktische keuken van alle gemakken voorzien; - Complete badkamer: wastafel, toilet en bad-douchecombinatie; - Leefpark Groenewoud op loofafstand: ideaal om te spelen, vissen en voetballen. De woning Ontdek de aangename sfeer en het hedendaagse comfort van Zonnewoud 22. De woning is uitgerust met een elegante, tegelvloer, wat zorgt voor een warm welkom zodra je binnenstapt. De open keuken is praktisch en vormt een centrale plek in het huis waar je kunt koken en zicht hebt op de woon- en eetkamer. Op de eerste zijn de eerste drie slaapkamers gelegen. De badkamer is volledig uitgerust met een ruime bad-douchecombinatie, een toilet en een wastafel. De tweede verdieping is efficiënt ingedeeld en mede dankzij het platte dak geniet je hier van extra ruimte op de vierde slaapkamer. Buiten De achtertuin, met een breedte van ongeveer 12 meter, is een oase van rust en ontspanning. Onder de royale overkapping bevindt zich een comfortabele loungehoek, waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten. Aan de voorzijde van de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap. Ook is de achtertuin voorzien van een ingang aan de zijkant.