Altijd al een eigen woning met veel grond willen hebben? Dan is dit een unieke kans! Deze royale vrijstaande woning ligt aan het schitterende duingebied op een riant perceel van maar liefst 403 m². De netjes onderhouden woning heeft een tuin rondom waarvan de achtertuin op het Zuidoosten is gelegen, 2 slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 3) en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor 1 of 2 slaapkamers. De woning heeft naast het creëren van extra slaapkamers ook diverse uitbouw mogelijkheden. De afwerking is eenvoudig en wat gedateerd maar kan hierdoor geheel naar eigen smaak ingericht en verder af gewerkt worden. De woning ligt op een schitterende locatie in een rustige en kindvriendelijke straat aan de buitenrand van Egmond aan den Hoef, op loopafstand van het fraaie Noord-Hollandse duingebied en met de fiets is het strand van Egmond aan Zee binnen 10 minuten te bereiken. In het dorp is een basisschool en een Albert Heijn met enkele vers-winkels. Middelbare scholen zijn te vinden in Bergen, Heiloo en Alkmaar. Bijzonderheden: - Energielabel C; - kunststof kozijnen met glasisolatie; - zonnepanelen aanwezig; - royale vrijstaande woning; - ruim perceel; - aan het schitterende duingebied; - serre begane grond; - parkeren op eigen terrein; - vrijstaande stenen garage voor 1 auto; - vrijstaande stenen berging aan de garage gebouwd. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 117 m² Serre: 19 m² Inhoud: 424 m³ Perceel: 403 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer met parketvloer biedt fraai zicht op het bollenlandje aan de voorzijde, schuifpui naar de serre. De functionele keuken met inbouwapparatuur treft u aan de achterzijde van de woning. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken, komt u in de serre met toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 2 prima bemeten slaapkamers (voorheen 3) en een nette, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. 3 slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren. 2e Verdieping: middels een vaste trap bereikbare open ruimte met een 2 grote dakramen en opstelling van de hete lucht unit. Er is genoeg ruimte voor een derde slaapkamer maar met 2 dakkapellen kan hier ook nog een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Buitenruimte: op eigen erf is ruimte om meerdere auto's te parkeren op de oprit voor de vrijstaande stenen garage (met elektrische deur). Achter de garage is nog een prima stenen berging met elektra voor de fietsen en tuinspullen. De heerlijke achtertuin is op het zuidoosten heeft een mooie breedte van circa 16 meter en is lekker groen en goed onderhouden. Is deze woning iets voor u? U bent van harte welkom om het pand te bezichtigen.