Tussen de stad en het Savelsbosch, op een rustige plek in de gewilde woonwijk Heer, staat deze tussenwoning met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met royale vaste overkapping. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale woning voor de starter. Heer heeft veel voorzieningen: een basisschool, gezondheidscentrum, middelbare school en het moderne winkelcentrum de Leim. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, richting de Keerderberg en het Savelsbosch. Ook het historische centrum, het treinstation, congrescentrum MECC, het MUMC en de Universiteit zijn met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. De N278 en knooppunt De Geusselt zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal voorzien van granieten tegels met de toegang tot het woon/leefgedeelte, toilet en de opgang naar de 1e verdieping. Woonkamer (ca. 30m²) voorzien van prachtige houten vloer. De woonkamer geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. De open keuken is voorzien van koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De keuken is voorzien van een zwarte granieten vloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het westen is voorzien van een vaste overkapping uit 2014, siertegels, achterom en stenen berging. De platte daken van de overkapping en de berging zijn recentelijk in 2024 vernieuwd. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een berging en badkamer aanwezig - Slaapkamer 1: resp. ca. 3,56 x 4,21m. - Slaapkamer 2: resp. ca. 4,39 x 2,97m. - Slaapkamer 3: resp. ca. 3,23 x 2,66m. De moderne badkamer (ca. 2,75 x 2,07) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en design wastafel. Berging voorzien van witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Deels voorzien van rolluiken. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Dakisolatie - Vaste overkapping 2014. - HR-CV 2019 is eigendom. - INSTAPKLAAR! Bouwjaar: ca. 1967 Woonoppervlakte: ca. 104m² Overige gebruiksoppervlakte: ca. 30m² Perceeloppervlakte: 143m² Inhoud: ca. 368m³ Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.