Lepelaarshof 6 Prachtig gelegen vrijstaande woning in wijk ''De Biezen''. Aan de rand gelegen met uitzicht over de ecologische zone, met schitterende uitzichten in alle seizoenen! Ben jij de gelukkige die van deze woning zijn thuis maakt? Kom snel kijken en mis deze niet! De belangrijkste kenmerken op een rij: - Volop privacy; - Met zorg bewoond en onderhouden; - Gelegen in autoluwe straat; - Dakbedekking garage vernieuwd (2023); - Enorme dakkapel aan de achterzijde; - Schilderwerk buiten (2023); - Koelkast vernieuwd (2024); - Derde slaapkamer momenteel ingericht als inloopkast. Indeling Begane grond: Vanuit de oprit betreedt u de woning. De hal biedt plaats aan de trapopgang, de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd, aan de achterzijde de woonkamer welke middels de grote schuifpui direct in verbinding staat met de prachtige tuin. Aan de linker zijgevel bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur, achtereenvolgend de bijkeuken ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ''master bedroom'' is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een enorme dakkapel. De badkamer met royaal ligbad, douche en waastafels is vanuit de overloop bereikbaar. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen, de optionele derde slaapkamer dient momenteel als inloopkast. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een grote bergzolder bereikbaar. Tuin: Om de sfeer in deze tuin te ervaren moet u het komen beleven! Prachtig onderhouden gazon, verschillende volwassen bomen en struiken zorgen ervoor dat je hier rond kan blijven dwalen. Duurzaamheid: - HR CV ketel Valliant 2016; - PV panelen (8st); - vloer, dak en gevelisolatie; - Energielabel C. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.