Kortekamp 43 te 3848 ZK Harderwijk Ben jij op zoek naar een makkelijk te betrekken woonhuis? Met extra ruimte op de begane grond? Met vier slaapkamers op de verdiepingen? En een heerlijke tuin met berging en achterom? Kom dan snel kijken naar deze heerlijke en eigentijdse EENGEZINSWONING met uitbouw, tuin met achterom en een ruime berging! Gunstig gelegen op een royaal perceel eigen grond van 157 m², met vrij uitzicht en op een rustige locatie in de woonwijk "Frankrijk". De basisscholen, speelgelegenheid en de wijksupermarkt (AH) liggen daarbij op loopafstand. Tevens bevinden zich winkelcentrum "Stadsdennen", diverse sportaccommodaties, maar ook het centrum van Harderwijk met alle gezellige horeca, winkels, boulevard en stadsstrand op fietsafstand. Deze goed onderhouden TUSSENWONING heeft een fraaie uitbouw aan de achterzijde, waardoor er nu een grote, half-open woonkeuken is ontstaan met een kook-/spoeleiland en openslaande deuren naar de tuin. Oorspronkelijk gebouwd in 1991, waarna de woning door de jaren heen op onderdelen nieuw is afgewerkt en in 2014 is de begane grond fors uitgebouwd (circa 20 m²). De huidige eigenaar heeft vervolgens in 2022 de begane grond grotendeels gerestyled en op onderdelen vernieuwd. Ook de zolder is opnieuw afgewerkt en daarbij voorzien van nieuwe dakramen. Deze woning beschikt nu over een royale, tuingerichte woonkeuken voorzien van een luxe keukeninrichting met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur en een straatgerichte woonkamer (samen circa 50 m²!). Op de eerste verdieping een ruime ouderslaapkamer, twee prima extra slaapkamers en een nette badkamer met onder andere een 2e toilet. Verder nog een voorzolder en een zolderkamer met dakramen op de 2e verdieping. Verwarming geschiedt middels een cv-installatie met HR combi-ketel (2022) i.c.m. radiatoren en in de keuken vloerverwarming. Verder voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, volledig dubbel glas (deels HR ++) en 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Energielabel A. INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, straatgerichte woonkamer, trapkast, portaal met toilet met fonteintje en in de uitbouw een half open woonkeuken met uitgebreide inrichting en kook-/spoeleiland met eetbar. 1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, badkamerkast en vrijhangend toilet. 2e verdieping: vaste trap naar praktische zolder met wm-/drogeraansluiting, cv-opstelling, bergruimte en leuke 4e slaapkamer. OPVALLEND: * degelijk gebouwde tussenwoning met energielabel A * extra royale begane grond met woonkeuken in uitbouw * praktische indeling met veel leefruimte en 4 slaapkamers * moderne afwerking (deels van 2014 en deels van 2022) * ruime badkamer en vernieuwd toilet op de begane grond * fijne achtertuin met zon- en schaduwplekken en ruime berging * vloer-, dak-, spouwisolatie, volledig dubbel glas en HR-combiketel (2022) Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.