Driekamer appartement gelegen in de geliefde woonwijk 'Hof van Delft' met een royale berging in de onderbouw en twee balkons, waarvan er één vrij uitzicht heeft over het achtergelegen groen. Dit goed onderhouden appartement ligt op de derde (bovenste) verdieping direct aan de rand van de groene buurt het 'Agnetapark', op loopafstand van supermarkt, openbaar vervoer en zwembad en op fietsafstand van het gezellige centrum van Delft. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met brievenbus en bellentableau. Trap naar de verdiepingen en kelder met bergingen. Derde verdieping: entree in de hal met meterkast en eenvoudig vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de royale woonkamer. Door de hoekligging met zijramen heeft u hier een prettige lichtinval en een heerlijk groen uitzicht. Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer een tweede deur naar de tweede slaapkamer aan de achterzijde met balkon gelegen op het oosten. Dichte keuken voorzien 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie en opstelplaats wasmachine. Toegang tot het zonnige tweede balkon op het westen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1962 - energielabel thans in aanvraag - gebruiksoppervlakte 63 m2 conform meetinstructie, inhoud 205 m3 - bijdrage VvE € 149,- per maand + € 56 euro voorschot stookkosten - dak van het complex is vervangen in 2021 - gehele appartement voorzien van dubbele beglazing - verwarming middels blokverwarming, warm water middels geiser - parkeren in de wijk met parkeervergunning - zeer ruime berging in de onderbouw - gunstig gelegen nabij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer - gezien het bouwjaar van het appartement wordt er in de kooopakte een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen Overweegt u dit appartement te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.