In Eerbeek Zuid staat deze uitstekend onderhouden levensloopbestendige woning uit 1997, met 2 ruime slaapkamers, een royale badkamer, eigen oprit, houten berging en een zeer sfeervolle besloten tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een nieuw dak (2024), heeft energielabel B en is instap klaar ! Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Indeling begane grond Entree, half betegeld toilet (inbouw/hang) met fonteintje, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een prachtige pvc vloer, openslaande tuindeuren en een spekstenen houtkachel. Nette open keuken in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, koel/vries combinatie, combi oven/magnetron (2024), afzuigkap (Bosch) en een kunststof blad. Twee royale slaapkamers waarvan één met loopdeur naar het terras en de tuin. Beide slaapkamers zijn voorzien van kamerhoge kledingkasten (diepte 70 cm) en nieuwe vloerbedekking. Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur, ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Inpandige berging met opstelling cv-ketel (Nefit 2014), mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting, plaats voor de droger en veel bergruimte in de kasten. In de gang is een separaat 2e toilet (hang/inbouw) voorzien van mechanische afzuiging. Door erkende hovenier aangelegde zeer sfeervolle tuin met drainagesysteem, houten schutting, borders met beplanting en ruim terras. Aan de voorkant ligt de vrijstaande houten berging. Tussen de achterdeur en berging is een aluminium overkapping. Het geheel wordt afgesloten middels een solide houten poort. Buiten de poort staat een fraaie ombouw met sedumdak voor de containers. Aan de voorkant van de woning zijn charmante markiezen geplaatst. Bijzonderheden • Staat van onderhoud is uitstekend • Woning is volledig geïsoleerd • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Compleet nieuw dak geplaatst in 2024 • Kunststof gevelbekleding vernieuwd in 2023 • Gehele woning is voorzien van nieuwe sloten • Gehele woning is voorzien van (plissé)horren en elektrisch bedienbare screens • Mechanische ventilatie (badkamer en toilet) is vernieuwd in 2023 en te regelen met afstandsbediening Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.