Ruime 2 onder 1 kap woning met een inpandige berging, gelegen op een perceel van ca. 215 m2 en met een woonoppervlakte van ca. 105 m2. De woning is gebouwd rond 1967, de gevels zijn voor een aantal jaar geleden gerenoveerd. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is gelegen aan de rand van Gendringen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met de voorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet, trapopgang, doorzon-woonkamer, keuken, en aangebouwde berging Eerste verdieping 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet, trapopgang naar de zolder met een extra kamer. Bijzonderheden Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd. Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar. Verkoper is niet de bewoner geweest. Er is geen bouwtechnisch rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk). Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning hanteren we hiervoor bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde): 1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek; 2. Starters op de koopmarkt; 3. Overig. Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting. Heeft u interesse in een bezichtiging dan kunt u zich 28 oktober 2024 tot 12:00 uur aanmelden voor een bezichtiging. U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging, door te reageren via de mail Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan. Voldoet u niet aan één van bovenstaande voorwaarden, dan kunt u zich niet aanmelden voor een bezichtiging.