Gezellige en zonnige 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, achtertuin met achterom en een vrijstaande garage. In 2020 is dit huis nog gemoderniseerd met oa nieuwe keuken en badkamer. Gunstige gelegen in een rustig gedeelte van de Hertogstraat nabij alle voorzieningen. Locatie: Dit huis is gelegen aan een rustige straat aan een gemeentelijk plantsoen. Het dorpscentrum van Zundert is op loop-/fietsafstand aanwezig en beschikt over meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang, zwembad en diverse sportaccommodaties. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert staat garant voor uw ontspanning, o.a. door te wandelen, te fietsen, etc. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10-15 autominuten gelegen, openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Begane grond: Ruime hal met vernieuwde meterkast, beklede trapopgang en deur naar de half open keuken middels een open portaaltje waar de deur naar de kelder is. De witte keuken heeft een U-opstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. De inbouwkeuken (2020) is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. Door de open verbinding met de woonkamer is het een ruimtelijk geheel met veel licht. De woonkamer heeft een (aansluiting) voor een houtkachel. De gehele vloer is met houtnerf tegels afgewerkt en de wanden zijn gestukadoord. Aansluitend aan de keuken is de grote bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting met daarboven een royaal werkblad. Tevens is hier een vaste kast (met gasmeter), moderne toiletruimte (2020) en een achterdeur naar het overdekte terras aan de achterzijde. Verdieping: Op de verdieping gaat de overloop toegang tot 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en een grote betegelde badkamer. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. De royale badkamer (2020) is uitgerust met vrijhangend toilet, betegelde inloopdouche met regendouche, ligbad (thermostaatkraan), design radiator, vaste wastafelmeubel en ingebouwde radio. Verder is er een deur naar het platdak aan de achterzijde. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van draaikiep ramen. Een kamer is voorzien van een kastenwand. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk wanden en plafond. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een 4 pansdakraampje. Hier is de cv-combiketel geplaatst en de kap is voorzien van isolatie en afgetimmerd met gipsplaten. Tuin/oprit: De eigen oprit is geheel bestraat en ruim 3.30 meter breed. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft een poort naar de achtertuin en geeft toegang tot de garage. De garage (3.31m x 5.58m) is gebouwd in stenen spouwmuren met platdak. De zonnige tuin is gelegen op het zuid/oosten en voorzien van o.a. gazon, beplanting en stenen schutting. Tegen het huis is een overkapping aanwezig. De achtertuin biedt voldoende privacy o.a. doordat er niet direct huizen achter staan. Bijzonderheden: Betonnen verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer Houten kozijnen met deels isolerende (HR++) beglazing Gunstige ligging in rustig gedeelte van de Hertogstraat nabij alle voorzieningen. In 2019 / 2020 verbouwd en gemoderniseerd met oa. nieuwe keuken, toilet en badkamer Royale zonnige tuin met veel privacy Achtertuin met achterom Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's Vrijstaande garage schuin achter het huis Grote badkamer met alle voorzieningen Spouwmuren en dak zijn voorzien van na-isolatie Meterkast is vernieuwd