Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning in Emmerhout? Zoek dan niet verder ! Dit fijne huis aan de Laan van het Kinholt is te koop. De Laan van het Kinholt is een prettige woonstraat. De woning staat vooraan in een rustig hofje. Emmerhout is een groene wijk met een uitgebreid winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. Het bosgebied de Emmerdennen is nabij. Hier kun je heerlijk wandelen, mountainbiken of fietsen. Via de Rondweg zijn de A37 en N34 snel te bereiken. Het bruisende stadscentrum van Emmen ligt op korte afstand en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een, via de woonkamer, toegankelijke ruime trapkast. Toilet v.v. hangtoilet en fonteintje. Woonkamer met toegang tot het terras in de achtertuin. Keuken v.v. kookplaat met afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Door de ligging op het zuiden is de tuin zonnig. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel blijft achter. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, elk van goed formaat. Halfopen ruimte voor het witgoed en de cv-ketel. Badkamer v.v. hangtoilet, douche, wastafel met wastafelmeubel. In de voortuin staat een stenen berging. In de diepe achtertuin staat een overkapping. De tuin is keurig aangelegd en heeft een mooi groot terras. Informatie: * Bouwjaar CV ketel: 2022 * Energielabel C * Nieuwe vloer eerste verdieping in 2022 * Kunststof voordeur + kozijn geplaatst in 2022 * Keuken geplaatst in 2019 * Meterkast vervangen in 2019 * Schuttingen tuin geplaatst in 2020 * Motor zonnescherm vervangen in 2022 Kortom: een woning waar je zo in kunt ! Neem contact op met ons kantoor en we laten je graag dit mooie huis zien.