Een nette vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een mooie locatie in de populaire woonwijk “De Nieuweling” in Duiven. De woning is onder architectuur gebouwd en gelegen op de hoek, waardoor je vanuit de woonkamer vrij uitkijkt over een grasveld en de straat. Het huis is door zijn praktische indeling, de ligging en vele mogelijkheden de ideale gezinswoning. De groenstrook aan de voor- en zijkant van de woning en de begroeide voortuin zorgen ervoor dat de woning beschut is gelegen. Eenmaal binnen ervaar je de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. De royale begane grond van bijna 67 m² maakt deze woning uniek in zijn soort. De woon- eetkamer is over de gehele lengte van de woning met aangrenzend de open keuken. De keuken is optisch gescheiden van de woonkamer, wat zorgt voor een rustige zithoek aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluiting. De vrijstaande garage bevindt zich achter in de tuin. Hier kunnen de klussers hun hart op halen, want er is voldoende ruimte gerealiseerd voor alle gereedschap. Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 371 m² en kent een unieke ligging. Het betreft één van de meest geliefde wijken van Duiven, ‘De Nieuweling’, met grotendeels onder architectuur gebouwde woningen en diverse gras/speelveldjes en een mooi park. Het is een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op wandel- en fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten. De basisschool en diverse sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Na het parkeren op eigen terrein kan je de woning betreden aan de zijkant. Via de ontvangsthal is er toegang tot het toilet, de trapopgang en de ruime eet/woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een nette natuurstenen vloer met vloerverwarming. Deze ruimte is bijna 6,5 meter breed en voorzien van diverse zitplekken. In de ochtend is het heerlijk zitten in de woonkamer dankzij het ochtend zonnetje die door de erker schijnt. In deze woonkamer is er meer dan voldoende daglicht met deze mooie grote raampartijen. De open keuken is beschut opgesteld in de woning, maar wel in contact met de eetkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022), koelkast, combi oven/magnetron en een inductie kookplaat met afzuigkap. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Via deze ruimte is de tuin toegankelijk. Tuin: De op het westen gelegen achtertuin is een verlengstuk van de fijne eetkamer. Via de eetkamer en de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Er zijn diverse terrassen gerealiseerd waar je heerlijk beschut kunt genieten. Doordat de tuin 13,5 meter breed is heb je altijd een plekje in de zon of schaduw. Zie jij jezelf hier al zitten? Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De ruime slaapkamers hebben alle een fijn lichtinval en een nette vloer- en wandafwerking. De royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet is neutraal en compleet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede royale tweede verdieping met twee slaapkamers. De kamers zijn bijna identiek; vergelijkbare grote, voldoende daglicht dankzij meerdere ramen en veel opbergruimte. Via de overloop is de tweede badkamer bereikbaar. Dankzij een dakkapel heeft deze een mooi formaat. Het bestaat uit een douche, wastafel en het heeft een mechanische ventilatie. Kenmerken - Nette vrijstaande woning gelegen in een gewilde woonwijk op een vrije hoek - Een ideale gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers - Energielabel A; dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Stadsverwarming - Woonoppervlakte 149 m² - Garage 19 m² - Inhoud woning 528 m³ - Perceeloppervlakte 370 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”