STARTERS OPGELET! Opzoek naar een appartement/studio met balkon en vrij uitzicht over de stad? Dit is uw kans! Deze prachtige studio beschikt over een woonkamer met veel lichtinval en biedt de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren. Tevens heeft het een ruime open keuken en een nette badkamer. Het uitzicht op het balkon maar ook in uw appartement is fenomenaal. Hierdoor heeft u een heerlijke verbinding met het buitenleven. Het appartementencomplex is gelegen in de Componistenwijk. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals supermarkten (Luifelbaan/Bevrijdingsplein), winkels, scholen, het openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten met de fiets bent u in het bruisende centrum van Leiden. Door een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/N11 en A44 bereikt u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel. Parkeren kunt u voor de deur! Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! Indeling: Begane grond: Beveiligde entree met bellenplateau, brievenbussen, bergingen en trappenhuis. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst in de studio komt u in een grote ruimte die zich kenmerkt door het vele lichtinval en de prachtige vergezichten. Hier heeft de huidige bewoner de ruimte opgesplitst in een slaapgedeelte en een woonkamer gedeelte. Daarbij heeft u hier de mogelijkheid om het ruime balkon te bereiken die gesitueerd is op het oosten. De open keuken van de studio is voorzien van o.a. 4-pits inductieplaats van Siemens (2019), de opstelplaats van de wasmachine en een boiler (Wasen, 2019). De keuken beschikt over voldoende bergkasten voor al uw keukengerei. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. De woning beschikt daarbij nog over een aantal vaste kasten en is geheel voorzien van dubbelglas. Bijzonderheden: *Bouwjaar: 1963 *Gebruiksoppervlakte: 34m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 4m2 *Externe bergruimte: 3m2 *Inhoud: 112m3 *Energielabel D *Geheel voorzien van dubbelglas *Centrum van Leiden op 10 minuten fietsen *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Openbaar vervoer op loopafstand *Eigen berging in de onderbouw *Meterkast vernieuwd in 2019 *Gezonde en actieve VvE *Actieve V.v.E., bijdrage €218,- per maand *Verwarming middels blokverwarming *Voorschot stookkosten: €27,- per maand Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)