Deze prachtige en verrassend grote ‘theaterwoning’ is rustig gelegen aan de rand van het Chassépark en biedt een fraai zicht op de Grote kerk van Breda! De ruime woning is voorzien van een royale woonkamer, riante woonkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens biedt de strak afgewerkte woning een aparte werkruimte en beschikt de woning over een eigen parkeergarage direct gelegen onder de woning. Op loopafstand van het stadscentrum, het Chassétheater, de Grote Markt, Valkenbergpark en diverse winkels en restaurants maar toch veel rust en privacy! KENMERKEN: GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA ROYALE WOONKAMER RIANTE WOONKEUKEN APARTE WERKRUIMTE 3 SLAAPKAMERS 2 BADKAMER ENERGIELABEL A EN GASLOOS EIGEN PARKEERGARAGE, GROTE EN KLEINE BERGING ONDER DE WONING BEGANE GROND: (ca. 65 m²) Middels bordestrap is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een eikenhouten parketvloer, vaste kast waarin de meterkast (12 groepen), doorstroomapparaat en de unit voor de stadsverwarming zich bevinden, een trapafgang naar de kelder van de woning en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKEUKEN Middels taatsdeur is er toegang tot de riante woonkeuken. De woonkeuken is eveneens voorzien van een eikenhouten parketvloer, grote schuifpui welke voor veel lichtinval zorgt en toegang geeft tot Balkon 1 en een L-vormige keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van een beton-look aanrechtblad met spoelbak, 5-pits inductiekooplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, hete lucht-oven en diverse onder- en bovenkasten/lades. BALKON 1 Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het oosten. WERKKAMER Voorzien van een eikenhouten parketvloer en een schuifpui welke toegang geeft tot Balkon 2. Deze ruimte is ideaal om in gebruik te nemen als kantoorruimte/thuiswerkplek. BALKON 2 Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het oosten. EERSTE VERDIEPING: (ca. 74 m²) Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. WOONKAMER De royale woonkamer beschikt over een eikenhouten parketvloer, grote schuifpui welke zorgt voor veel lichtinval en een vaste kast. Middels een tussenhal is er toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. BALKON 3 Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het westen. Het balkon biedt een vrij uitzicht over de Chassé Promenade en de Grote kerk van Breda. TWEEDE VERDIEPING (ca. 76 m²) Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een vaste kast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 5.15 x 3.90 m) Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten parketvloer. SLAAPKAMER 2 ( ca. 5.00 x 2.90 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten parketvloer. SLAAPKAMER 3 (ca. 5.15 x 3.90 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten parketvloer. BADKAMER 1 Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, vaste wastafel met dubbele kraan in meubel, zwevend toilet en een designradiator. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, zwevend toilet, wastafel in meubel en een designradiator. KELDER Middels tussenhal is er toegang tot; BERGING 1 Ruime berging van ca. 18 m² en voorzien van een gietvloer. BERGING 2 Extra bergruimte van ca. 6 m² en eveneens voorzien van een gietvloer. GARAGE (ca. 3.45 x 6.00 m) Ruime, afgesloten garage gelegen in het souterrain van het complex en voorzien van en elektrisch bedienbare roldeur. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A De woning is gasloos De woonlagen hebben een plafondhoogte van ca. 260 cm Vanuit alle slaapkamers is er prachtig uitzicht over de oude binnenstad van Breda Deze woning beschikt over een waterontkalker Deze woning beschikt over een doorstroomapparaat ten behoeve van de verwarming en het warmwater De VvE kosten bedragen € 277,00 per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.