Levensloop bestendige nieuwbouw woning gelegen in Oud-Stein! Deze in 2019 volledig herbouwde woning biedt alle comfort van nu. Zeer energiezuinig (gasloos!) met energielabel A+, geschikt voor dubbele bewoning en met een inpandige garage. Op loopafstand van het centrum van Stein. Een unieke kans! Indeling Begane grond: Hal met meterkast (.. groepen en .. aardlekschakelaars). Aan de voorzijde gelegen keuken (ca. 12.6 m²) voorzien van moderne aanrechtcombinatie met de volgende (Siemens) apparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Woonkamer (ca. 35.6 m²). Achter de woonkamer gelegen slaapkamer (ca. 17.6 m²) met openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de patiotuin. Ruime badkamer (ca. 11.1 m²) met inloopdouche, wandcloset en wastafel met badmeubel. De woonkamer en patiotuin geven toegang tot de rolstoel- en goederenlift. Vanuit de hal bereikbare inpandige en verwarmde garage (ca. 26.2 m²) voorzien van elektrische poort en witgoed aansluitingen. Berging met tevens opstelling warmtepomp installatie (Mitsubishi, bwjr. 2019, eigendom). De woonkamer geeft toegang tot het overdekt terras (ca. 7 m²) en de gezellige patiotuin op het zuidoosten georiënteerd. Eerste verdieping Via de vaste trap of lift bereikt u deze verdieping. Kantoor/hobbyruimte (ca. 32.8m²). Tussenportaal welke toegang geeft tot de lift en badkamer (ca. 6.1 m²) voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel met badmeubel. Woonkamer met open keuken (samen ca. 28.4 m²) voorzien van eenvoudige aanrechtcombinatie met keramische kookplaat, magnetron, spoelbak en afzuigkap. Slaapkamer (ca. 18.4m²). Bijzonderheden - Volledig herbouwd in 2019! - Gasloos, energielabel A+; - De woning is voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ kozijnen; - Levensloopbestendig en zeer geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg; - (Eenvoudige) Lift aanwezig; - Gelegen in Oud Stein nabij een natuur- en wandelgebied; - Op loopafstand van het centrum van Stein. Omgeving De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden. Brouwerij "De Fontein" en kasteel Stein liggen op loopafstand.