Deze hoekwoning is gelegen aan een groot groen plein nabij de dorpskern van Hilvarenbeek. De woning beschikt over een prettige woonkamer en vier (slaap)kamers met badkamer op de verdieping. Op de zolder is extra bergruimte. Langs de woning bevindt zich de oprit welke toegang geeft tot de ruime achtertuin op het zonnige westen. De ligging is zeer gunstig op korte afstand van een supermarkt, bakker, school en het sfeervolle Vrijthof. Ook alle overige voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het zicht op de molen vanuit de woning maakt het plaatje compleet. De woning behoeft modernisering/verbetering maar biedt diverse mogelijkheden om uit te breiden en/of aan te passen. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang en meterkast geeft toegang tot de diverse vertrekken. De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een staand toilet. Onder de trapopgang bevindt zich toegang tot de kelder. De woonkamer over de volledige diepte van de woning is voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Ook is hier een vaste kast aanwezig. De gesloten keuken beschikt over een eenvoudig keukenblokje met afzuigkap en loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot vier (slaap)kamers en de badkamer. Twee kamers (ca. 4,5 en 7 m2) zijn aan de voorzijde gelegen en hebben beiden een vaste kast. De derde en vierde kamer (ca. 5 en 9 m2) zijn aan de achterzijde gesitueerd en beschikken tevens over vaste kasten. In de kleinste kamer zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de combi-ketel (2011). De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Middels een luik in de badkamer is de bergzolder te bereiken. BUITEN: De voortuin is voorzien van een plantenborder en looppad naar de voordeur. Langs de woning bevindt zich de oprit en achterom. De ruime achtertuin met veel privacy heeft diverse borders en bestrating. Tevens is er een stenen berging met elektra en aangebouwde overkapping. Het is mogelijk om hier een fantastische tuin te realiseren. ALGEMEEN: - Hoekwoning op unieke locatie in het centrum van Hilvarenbeek; - Alle benodigde voorzieningen op korte afstand aanwezig; - Mooi perceel met ruime achtertuin op het zonnige westen; - Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2011); - Er zal in de koopovereenkomst een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen worden.