Nette ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke woonwijk! Dit is de ideale ruime gezinswoning door het woonoppervlak (ca. 121m²) en de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers. De woning heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Deze woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk Bornholm in Delfzijl, dichtbij alle benodigde voorzieningen. In de buurt vindt u winkelcentrum 'De Wending' met een divers winkelaanbod, scholen en zorgvoorzieningen (huisarts, apotheek, fysiotherapeut). Ook zijn de voorzieningen voor het Openbaar Vervoer, met verbindingen met omliggende dorpen en de stad Groningen, eenvoudig te bereiken. De dijk aan de Eems is op loopafstand van de woning gelegen en biedt een prachtige wandelroute richting het centrum en de haven van Delfzijl. INDELING Begane grond: entree/hal (plavuis), toiletruimte, meterkast en ruime Z-vormige woonkamer met tuindeur naar terras (ca. 41m², parketvloer) met keuken (plavuis, v.v. 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser). Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping met overloop (tapijt), 3 slaapkamers (ca. 13m², 13m² en 10m²) en badkamer (ca. 6m², v.v. tweede toilet, douchebak, ligbad, wastafelmeubel, witgoedaansluiting). Zolder: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping met bergruimte(ca 3m²), overloop met cv-opstelling (Vaillant 2003, eigendom) en ruime slaapkamer (ca. 14m²). BIJZONDERHEDEN - Geen aardbevingsschade gemeld door huidige eigenaar; - SNN subsidie €10.000,- nog beschikbaar; - Voorzien van nieuw dak op de berging (2023); - Volledig betegelde badkamer; - Voorzien van vloerisolatie; - Energielabel C.