Heerlijk ruim hoekhuis met de volgende bijzonderheden: • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Ruime berging met zolder en overkapping • Woning is tot in de puntjes afgewerkt • Fraaie keuken met veel werkbladruimte • Nette badkamer • Instapklaar • A12 en A 30 zijn vlot te bereiken Algemeen De woning bevindt zich in de wijk “Maandereng” met winkelcentrum ‘Stadspoort’ op loopafstand. Ook het Intercity station Ede-Wageningen en de oprit naar de A12 is vlot te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de mooie vloer op. Deze vloer treft u niet alleen op de begane grond aan maar ook op de eerste en tweede verdieping. In de gang is direct rechts de toiletruimte, met een zwevend toilet, elektrische vloerverwarming, wastafeltje en betegeling tot aan het plafond. Naast het toilet bevindt zich de meterkast, keurig afgewerkt en voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De ruime woonkamer is voorzien van een aluminium schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over: • diverse kasten en lades • een koelkast • vriezer (drie lades) • een keramische kookplaat met vier zones • afzuigkap • een combimagnetron/oven • een vaatwasser • een close-in boiler De vloer van de woonkamer en de gang zijn voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: Via de overloop van de eerste verdieping kunt u naar de badkamer aan de voorzijde en de drie slaapkamers. De badkamer is stijlvol afgewerkt met inbouwspotjes, en heeft een brede wastafel in een meubel, een inloopdouche, een zwevend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De drie slaapkamers zijn alle van een mooi formaat en voorzien van dubbel glas en rechte wanden. De kamer aan de voorzijde naast de badkamer kan gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of studeerkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De ruime overloop met opbergruimte aan beide zijden is keurig afgewerkt. Hier bevindt zich ook de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De wasmachine blijft overigens staan en is derhalve bij de koop inbegrepen. De grote slaapkamer op deze verdieping heeft een dakraam, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt. De voorzolder biedt toegang, via een vlizotrap, tot een bergzolder, die over de gehele breedte van de woning loopt. De zolder heeft een nokhoogte van ongeveer 1,20 meter en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Overige bijzonderheden: • Parkeren: Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Daardoor hoeft u nooit te zoeken naar een parkeerplekje. • Berging en uitbreiding: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime berging, voorzien van openslaande deuren en een zolder. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of motor. Achter de schuur is een overkapping. • Tuin: De woning heeft aan de achterzijde een fraaie, ruime tuin die extra breed is vanwege de hoekligging. De tuin is toegankelijk via een schuifpui met dubbelglas en beschikt over een groot terras. Aan de zijkant van de berging is een overkapping met een gezellige buitenhaard, ideaal voor lange zomeravonden. Vanuit de tuin is er ook toegang tot de parkeerplaats via een achterdeur. De voortuin heeft twee opstelplaatsen voor een auto en is dus grotendeels bestraat maar er is ook voldoende begroeiing aanwezig met onder andere een mooie boom in het midden. • Schilderwerk kozijnen: Dit is voor het laatst gebeurd in 2021. • Bouwjaar: 1982 • Energielabel: C • Afwerking wanden: fraai stucwerk • Afwerking plafonds: Begane grond: stucwerk. 1e verdieping: stucwerk en schroten, 2e verdieping: gipsplaten Meetgegevens: Totaal oppervlakte woning 144,6 m² Gebruiksoppervlak wonen 111,9 m² Externe Bergruimte 7,1 m² Totaal Bruto inhoud woning 427,2 m³