FANTASTISCHE OP- EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EEN GEWELDIGE DUBBELE TUIN, EEN PRACHTIG 'TUIN-KANTOOR' MET 2 WERKPLEKKEN (2023), LIEFST 221 M2 EIGEN GROND, EEN ENERGIELABEL A EN OOK NOG EENS GELEGEN IN EEN TOP BUURT! Stap binnen in deze heerlijke uitnodigende woning met een ruime én lichte uitgebouwde woonkamer (2021), moderne keuken van alle gemakken voorzien, bijkeuken, 5 (!) slaapkamers, 2 badkamers en een riante oorspronkelijke tuin met vrijstaande houten schuur, een werkelijk geweldige 2e tuin die compleet gemaakt wordt door een multifunctionele ruimte thans in gebruik als dubbele werkplek alsmede een overkapte fietsenberging, maar ook ideaal geschikt als hobbyruimte, 'tienerhonk' of bijvoorbeeld een salon aan huis. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en heeft een moderne uitstraling. Tevens heeft de woning een energielabel A en zijn er 12 zonnepanelen. De woning is gelegen op een leuke locatie en in een kindvriendelijke buurt met wandelpark Velserbeek, winkelcentrum IJmuiden, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Ook zijn er in deze gezellige buurt nog een aantal winkels te vinden zoals een groenteboer en een bloemenwinkel. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes om de hoek en een basisschool op enkele minuten loopafstand. Strand en duinen liggen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving. Kortom een prachtig huis waar u zo in kunt trekken en echt heel veel woongenot gaat ervaren. Om de meerwaarde van de verrassende dubbele achtertuin te ervaren moet deze woning echt van binnen worden bezichtigd! INDELING - Parterre: entree; hal met fraaie granito vloer en meterkast; modern zwevend toilet met fontein en praktische bergruimte onder de trap; uitgebouwde doorzonwoonkamer (2021) met erker aan de voorzijde, pvc visgraatvloer, veel lichtinval, glad gestucte wanden, openslaande deuren aan de achterzijde en lichtkoepel in de uitbouw, wat voor nog meer lichtinval zorgt!; L-vormige moderne keuken (houtlook) aan de achterzijde waardoor een gezellige soort van woonkeuken is ontstaan v.v. spoelbak, breed fornuis van Smeg met 5-pits gaskookplaat en een grote oven, vaatwasser, afzuigschouw, koffienis met veel bergruimte; bijkeuken met wasmachine opstellingsplaats, omvormer van de zonnepanelen, bergruimte in dezelfde stijl als de keuken en een extra spoelbak, deur naar de achtertuin met houten schuur met elektra en daarachter aparte ruimte voor afvalbakken uit het zicht. 2e tuin: De ultieme verrassing van deze woning is een prachtige tweede tuin met multifunctionele tuinkantoor met dubbele werkplek/hobbyplek/salon (2023) met verwarming, internet en elektra, een overkapte fietsenstalling en een achterom. Dit is echt een hele fijne plek en ideaal voor diegene die een groene beleving willen hebben in de tuin en daarnaast ook nog eens heel veel privacy óf voor de thuiswerkers om op een inspirerende plek aan de arbeid te gaan. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer aan de achterzijde met deur naar dakplat; slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon boven de erker; ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet; via vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met kast met opstellingsplaats van de cv-ketel.; twee slaapkamers aan de achterzijde; ruime kamer aan de voorzijde; tweede badkamer met douchecabine, wastafel, toilet. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Energielabel A! - Woonoppervlakte 117 m2 + ruim 10 m2 werkruimte in kantoor in de tuin - Echt een waanzinnige dubbele achtertuin - Prachtig 'tuinkantoor' - Aparte schuur - Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - Warm water en verwarming d.m.v. cv-ketel Remeha (2024) - Vernieuwde kozijnen op de begane grond en eerste etage - Nieuwe binnendeuren - Nieuw schakelmateriaal - Nieuwe trappen - Nieuwe radiatoren - Gedeeltelijk nieuw leidingwerk - 12 Zonnepanelen! (2023) - Begane grond is v.v. vloerverwarming - De woning beschikt over een In-lite verlichtingssysteem waardoor de tuinen en poort ‘s avonds prettig verlicht zijn. Te bedienen op afstand en in te stellen op timer. Tevens buiten de poort een lamp op bewegingssensor - Een stukje voortuin is thans nog eigendom van de gemeente Velsen. Dit moet gekocht worden, dit zal rond de 2000,- euro k.k. zijn - Oplevering 1 november 2024.