VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGING MEER WORDEN GEPLAND. Op zoek naar een bijzondere plek, een rustige ligging en een landelijk uitzicht? U zoekt iets anders dan anders, charme, een ruim perceel, een ruime garage en duurzaamheid? Plan een afspraak voor de bezichtiging van deze charmante boerenwoning op een perceel van 480 m² met prachtig landelijk uitzicht en privacy, een ruime garage/hobbyruimte, 3 ruime slaapkamers, voldoende bergruimte, 18 zonnepanelen, dak- en glasisolatie en energielabel C. Deze woning is rustig en tevens centraal gelegen in Oud-Stein nabij de centrumvoorzieningen, uitvalswegen, basisschool én het buitengebied. Indeling Souterrain: gewelfde provisiekelder (ca. 4.40 x 3.01); Parterre: hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast, woonkamer (ca. 6.35 x 4.34) met parketvloer en open haard, eetkeuken (ca. 3.06 x 3.84) met laminaatvloer en aanbouwcombinatie in hoekopstelling (keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met plavuizenvloer alwaar aansluitpunt wasmachine en droger, muurkast en toegang naar kelder, volledig betegelde badkamer (ca. 2.40 x 2.99) met whirlpool ligbad, douche, wastafel in badkamermeubel en wandcloset, royale tuin met vijver, ruim houten tuinhuis en fraai landelijk uitzicht, royale garage/hobbyruimte (ca. 4.47 x 6.63); 1e verdieping: grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren, ruime en lichte overloop (ca. 2.14 x 6.65) met 2 muurkasten alwaar standplaats cv-combiketel (Remeha, huurtoestel Volta), slaapkamer I (ca. 3.21 x 3.15) met groot dakraam, slaapkamer II (ca. 3.40 x 3.16) en slaapkamer III (ca. 5.82 x 3.27) met airco en 3 muurkasten, aansluitend berging (ca. 1.34 x 6.65) met vlizotrap naar zolderruimte alwaar omvormer zonnepanelen; 2e verdieping: zolderberging; Bijzonderheden Erfgoed Stein Energielabel C 18 zonnepanelen 2013, eigendom Dak nageïsoleerd Zoldervloer voorzien van isolatie Dubbel glas Aluminium kozijnen Grotendeels massief metselwerk met Schrijversysteem, deels spouw Screens Royaal perceel 480 m² Landelijke ligging nabij centrumvoorzieningen én buitengebied Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw oude woning door hem of haar laat verkopen. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheekleads, jij mag enkel de woning kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.