Welkom bij deze zeer ruime 2 onder 1 kap woning aan de Groeneweg 18 te Kilder. Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en modern wonen. De woning is perfect afgewerkt met materialen van uitstekende kwaliteit. Gelegen tegenover een speeltuin in een rustige buurt is dit de ideale plek voor gezinnen met kinderen. En met een carport en parkeren op eigen terrein hoeft u zich nooit zorgen te maken over een parkeerplek. Indien gewenst, is deze woning ook levensloopbestendig te maken; er is reeds een extra (slaap-)kamer op de begane grond en in de berging zou een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Met veel woonruimte op de begane grond, heerlijke lichte vertrekken en een speelse indeling voelt u zich meteen thuis. De fraaie elektrische haard zorgt voor een gezellige sfeer. Onder de ruime overkapping is het heerlijk vertoeven, ongeacht het weer en in de prachtige tuin vindt u rust en privacy. In de huidige woningmarkt is dit een buitenkans die u niet wilt missen. U moet deze woning gezien hebben! Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging. Kom en laat u verrassen door alles wat deze werkelijk instapklare woning te bieden heeft. Kilder: Kilder is een pittoresk dorp aan de voet van de Montferlandse bossen op slechts 3 kilometer van de stad Doetinchem. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer, tevens liggen de ontsluitingswegen richting Arnhem en Enschede alsmede recreatiegebied Stroombroek op zeer korte afstand. Indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, woonkamer, tussenhal met trapopgang en vaste kast, halfopen woonkeuken met deur naar de overkapping en tuin, via schuifdeuren te bereiken werk-/speelkamer met vaste kastenwand, hal met toegang tot carport, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, royale berging met keukenblokje en toegang tot achtertuin. In de achtertuin is via een tuinpoort het naastgelegen voetpad te bereiken. 1e Verdieping: Overloop, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, fraai wastafelmeubel en designradiator, 3 slaapkamers waarvan 2 met bergruimte d.m.v. vaste kasten en knieschotten. Via vaste trap te bereiken 2e Verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen, opstelling c.v.-ketel en bergruimte d.m.v. knieschotten, een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1993. Woonoppervlakte ca. 140 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 47 m². Inhoud ca. 499 m³. Perceel 288 m². Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. Voorzien van dubbele beglazing m.u.v. van de kleine uitzetramen. Rolluiken. Zonwering. Combiketel Bosch, bouwjaar 2010. Voorzien van zonnepanelen (10 stuks). 2e Verdieping voorzien van airco. Energielabel A. Bouwtechnische keuring en NEN-meetrapport aanwezig. Parkeren op eigen inrit en voldoende openbare parkeergelegenheid. Aanvaarding in overleg.