Aangenaam rustig gelegen tweekamer appartement van zeer goede kwaliteit in het landelijke Ouderkerk aan de Amstel op fietsafstand van Amstelveen en Amsterdam zuidoost en gratis parkeren voor de deur ! Bijzonder leuk en licht 2-kamer appartement van 42m2, ideaal voor starters of als pied-à-terre. Het maakt deel uit van een kleinschalig complex bestaande uit 3 woningen met 6 onder gelegen garageboxen. Het appartement is 2021 volledig verbouwd en heeft een moderne badkamer, een geheel nieuwe keuken en een nieuwe meterkast. Alle wanden van het appartement zijn gestukt. Dit verzorgde appartement ligt in aan een woonerf in het populaire deel van Ouderkerk aan de Amstel. De winkels aan het Sluisplein liggen binnen een afstand van 200 meter. Zowel Amsterdam, Amstelveen als de natuurgebieden Ouderkerkerplas en de Botshol zijn snel en makkelijk te bereiken. Openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A1, A2, A9 en A10. De stad is binnen handbereik: in 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol is binnen een halfuur te bereiken. Ouderkerk biedt alles wat men kan wensen: een diversiteit aan winkels, sportverenigingen, recreatiegebied Ouderkerkerplas waar men kan surfen of zwemmen en cafés en restaurants in alle (prijs)klassen. Indeling: Open toegang via de naast de appartementen gelegen trappen. Galerij toegang gevend tot het appartement gelegen op de 1e verdieping. Entree met meterkast, hal toegang gevend naar de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. De heerlijk lichte woonkamer biedt ruimte aan een gezellige zithoek. De combinatie van de grote ramen en het hoge plafond (2.95 m) zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De hele woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer. De keuken is 2021 geheel nieuw geplaats. De greeploze kasten in de keuken bieden veel opbergruimte en de keuken is voorzien van een ingebouwde combi-magnetron, ingebouwde vaatwasser en inductieplaat om op te koken. In het linker kastje boven de spoelbak bevindt zich de CV-ketel. De bar tussen de keuken en het woongedeelte biedt ruimte aan de was/drogercombinatie en een koel-vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een grote robuuste hardglazen douchewand, automatische vochtafzuiging en een zwevend toilet. Het appartement beschikt over een grote slaapkamer met wastafel. Bijzonderheden: -Rondom het gebouw kan gratis worden geparkeerd. -Winkelcentrum binnen een afstand van 200 meter -Snelwegen A2 en A9 zijn snel en makkelijk bereikbaar. -Zeer goede openbaar vervoer verbindingen. -Goed functionerende VVE -Bijdrage VvE voor het appartement € 58,91 per maand -CV-ketel voor verwarming & warm water -Nieuwe meterkast 2021 -Nieuwe keuken 2021 -Nieuwe badkamer 2021 -Nieuwe voorgevel 2022 ( geheel van kunststof, kunststof kozijnen en dubbel glas HR++) -Energielabel C (opgemaakt voordat de gehele voorzijde in kunststof werd uitgevoerd) -Grote raampartijen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention starters and Expats! A unique opportunity to acquire a fully furnished apartment. The apartment can be occupied immediately and is being delivered with complete crockery and kitchen utensils. Very nice and bright 2-room apartment of 42m2, ideal for starters, Expats or as a pied-à-terre. It is part of a small-scale complex consisting of 3 houses with 6 garages underneath. The apartment was completely renovated in 2021 and has a modern bathroom, a completely new kitchen and storage cupboard with new fuse box. All walls of the apartment are plastered. This well-kept apartment is located in a residential area in the popular part of Ouderkerk aan de Amstel. The shops on Sluisplein are within a distance of 200 meters. Amsterdam, Amstelveen and the nature reserves Ouderkerk lake and Botshol are quickly and easily accessible. Public transport is within walking or cycling distance (including towards Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) and within a few minutes by car you are on the highways to the high way A1, A2, A9 and A10. The city is within easy reach: you can reach Amsterdam in 15 minutes by car and the city center of Amstelveen in less than 10 minutes. Schiphol can also be reached within half an hour. Ouderkerk offers everything one could wish for: a diversity of shops, sports clubs, Ouderkerk lake recreation area where you can surf or swim and cafes and restaurants in all (price) classes. Layout: Open access via the stairs located next to the apartments. Gallery giving access to the apartment located on the 1st floor. Entrance with storage cupboard and meter fuse box, hall giving access to the bathroom, living room and bedroom. The wonderfully bright living room offers space for a cozy sitting area. The combination of the large windows and the high ceiling (2.95 m) provides an extra spatial effect. The entire living room is finished with plastered walls and a laminate floor. The kitchen was completely new installed in 2021. The handleless cabinets in the kitchen offer plenty of storage space and the kitchen is equipped with a built-in combination microwave, built-in dishwasher and induction hob for cooking. The central heating boiler is located in the left cupboard above the sink. The bar between the kitchen and the living area offers space for the washer/dryer combination and a fridge-freezer combination. The apartment is being delivered with complete crockery and kitchen utensils. The bathroom has a large, robust hard glass shower wall, automatic moisture extraction and wall hung toilet. The apartment has a large bedroom with sink. Particularities: -Free parking is available around the building. -Shopping centre within a distance of 200 meters -Highways A2 and A9 are quickly and easily accessible. -Very good public transport connections. -Well-functioning VVE -VvE contribution for the apartment €58.91 per month -CV boiler for heating & hot water -New meter cupboard 2021 -New kitchen 2021 -New bathroom 2021 -New facade 2022 (entirely made of Keralit/Fiberyl, Fiberyl frames and double glazing HR++) -Energy label C (made before the entire front was made of plastic) -Large windows