Op een mooie hoeklocatie aan de Van Goltsteinstraat, gelegen op een rustige plek in een gezellige woonwijk èn op loopafstand van Park de Groene Scheg staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met oprit, geïsoleerde bijkeuken met royale berging (voorheen garage) en tuinhuis op een fraai aangelegd perceel van 394 m². Dat het hier een heerlijke woonomgeving is blijkt wel; de huidige eigenaren zijn nog steeds de eerste bewoners en wonen hier al meer dan 45 jaar met heel veel plezier! De woning is gesitueerd aan het einde van de Van Goltsteinstraat waardoor vrijwel enkel bestemmingsverkeer passeert. Bovendien grenst de achtertuin aan een fietspad en doordat er geen directe bebouwing aanwezig is ervaart u in de achtertuin optimale privacy! De ligging nabij het Park de Groene Scheg biedt u de mogelijkheid om direct vanuit huis heerlijk te wandelen en de kinderen te laten spelen. Ook zijn het dorpscentrum, de sportvelden en supermarkten op korte afstand van de woning gelegen. Kortom, de perfecte gezinswoning op één van de mooiste locaties! De woning is gebouwd in 1978 en is altijd keurig onderhouden. Daarnaast zijn in 2004 de boeidelen vernieuwd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in 2022. In 2006 is de woning uitgebouwd en deze samen met de garage omgebouwd naar een geïsoleerde bijkeuken met royale berging. Het schilderwerk is in 2018 volledig uitgevoerd en in 2023 is de zijgevel nog een keer opnieuw in de lak gezet. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping, kelder, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast, ruime lichte woon-/eetkamer met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een parketvloer en een houtkachel, dichte keukenruimte voorzien van houten keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, plavuizenvloer met vloerverwarming en directe toegang tot de achtertuin, aangrenzende bijkeuken eveneens voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en met aansluitingen voor de was-apparatuur, royale berging (voorheen garage); een ideale ruimte voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, complete badkamer voorzien van douche, ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met topgevelraam en voorzien van praktische bergruimte en een stookruimte, ruime 4e slaapkamer voorzien van dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. En dan de achtertuin ..... gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een groot terras met aangrenzend een stuk gazon, grindpaden, borders met beplanting en op de erfafscheidingen voorzien van groenblijvende hagen. Tevens staat er een houten tuinhuis; een heerlijke plek om op warme zomeravonden te genieten van het buitenleven. Het deel tuin direct achter de berging (een groenstrook van ca. 75 m²) wordt sinds 1994 gehuurd van de gemeente Putten tegen een gering bedrag van € 13,91 per jaar. Het is aan de koper om dit voort te zetten en nader af te stemmen met de gemeente Putten. Naast de stenen berging staat er nog een houten berging; een praktische ruimte voor het opbergen van uw tuinmeubelen en/of tuingereedschap. Deze houten berging staat op het gehuurde perceel. Extra fijn is het parkeren op eigen terrein; de ruimte oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met oprit, geïsoleerde bijkeuken met royale berging (voorheen garage) en tuinhuis; - Fijne woonomgeving en gelegen op loopafstand van Park De Groene Scheg; - Dorpscentrum, scholen en sportvelden bevinden zich op korte afstand van de woning; - Lichte woon-/eetkamer voorzien van parketvloer, houtkachel en zonwering (screens) aan de voorzijde van de woonkamer; - Dichte keuken met houten keukenopstelling en plavuizenvloer met vloerverwarming en aangrenzende bijkeuken; - Royale berging (voorheen garage); een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of kantoor aan huis; - Complete badkamer met douche, ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel; - Vier ruime slaapkamers; - In 2022 voorzien van 8 zonnepanelen; - Definitief energielabel C; - Extra diepe achtertuin door het huren van ca. 75 m² grond van de gemeente Putten; - Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 190 m²; inhoud ca. 744 m³. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met veel rust en ruimte in en om de woning? Deze gezinswoning biedt veel mogelijkheden! Daarnaast is de woning heel centraal gelegen nabij Park De Groene Scheg en op korte afstand van het centrum en de scholen! Kom alle voordelen tijdens een bezichtiging zelf ervaren; van harte welkom!