Stel je dit voor: een sfeervol huis op een prominente hoeklocatie, waar moderne elementen moeiteloos samengaan met comfortabel leven. Aan de Pastoor Balkstraat 13 in Varsselder vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning, uitgerust met zonnepanelen die zorgen voor een vriendelijk energieverbruik. Je geniet van het beste van twee werelden: een moderne woning die volledig klaar is voor jouw toekomst en een heerlijke groenrijke woonomgeving. En, om het nog mooier te maken, wacht er buiten een royale tuin op je, die uitnodigt tot eindeloze zomeravonden. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 400.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Indeling De woning verwelkomt je met een ruime entree, gekenmerkt door een luxe natuurstenen vloer. Direct valt de ordelijke indeling op, met het toilet en de meterkast comfortabel aan de rechterhand geplaatst en de uitnodigende trapopgang aan de andere hand. De doorzonwoonkamer, royaal en overgoten met natuurlijk licht, biedt rijk uitzicht naar buiten en een harmonieuze verbinding met de open keuken. Deze modern ingerichte ruimte is voorzien van alles wat je hartje begeert: van een inductiekookplaat tot een inbouw combi-oven, koelkast, vaatwasser en een stijlvolle afwerking. Aansluitend vind je de bijkeuken, die direct toegang geeft tot de tuin – een praktische ruimte voor je witgoed en extra opbergmogelijkheden. Deze woning huist maar liefst vier slaapkamers (ca. 18 m², 9 m², 9 m² en 7 m²), waarvan drie stuks op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping. De kamers zijn voorzien van een nette afwerking en het licht en de ruimte zorgen voor een uitnodigende atmosfeer. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een zwevend toilet. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tuin is een waar paradijs – riant en afgescheiden voor privacy, met verschillende zitplekjes geniet je hier in een zee van groen. Klaar met de zon? Dan biedt de robuuste overkapping een heerlijke zitplaats om af te koelen. De woning beschikt tevens over een zeer ruime garage met smeerput, een stenen berging voor je tuinmeubilair en rolluiken aan voor- en achterzijde. Locatie Gelegen in een heerlijk rustige straat, biedt Varsselder het ultieme plattelandsgevoel zonder in te leveren op de gemakken van deze tijd. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabije omgeving en voor meer uitgebreide winkelsessies bieden de omliggende plaatsen uitkomst. De bereikbaarheid is ook uitstekend, met zowel openbaar vervoer verbindingen als goede uitvalswegen dichtbij, waardoor je binnen no-time op de snelweg zit. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning, prominent gelegen op een hoek • Ruimtelijk en keurig afgewerkt • Optimaal verduurzaamd naar energielabel A • Royale doorzonwoonkamer • Ruime keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • In totaal vier royale slaapkamers • Grote badkamer • Riante tuin met overkapping, garant voor privacy en ontspanning • Zeer ruime garage en stenen berging • Zonnepanelen voor duurzaam woongenot • Voor en achter rolluiken voor optimale privacy en isolatie Altijd al gedroomd van een huis dat schoonheid met duurzaamheid verbindt? Pastoor Balkstraat 13 in Varsselder bied je deze zeldzame mogelijkheid. Contacteer ons voor meer informatie over dit huis of om een bezichtiging te plannen. Gun jezelf de kans om verliefd te worden op je toekomstige thuis!