Zoekt u een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond in het centrum van Hardenberg, dan is deze woning iets voor u. Deze ruime twee-onder-één kapwining is levensloopbestendig, gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Hardenberg op loopafstand van NS-station, ziekenhuis, scholen en winkels. De woning heeft een heerlijke tuin met achterom en beschikt daarnaast over een bijkeuken en een aangebouwde stenen garage (binnendoor bereikbaar). Het separate toilet en de badkamer op de begane grond (tevens voorzien van een toilet) zijn gemoderniseerd. Op de eerste etage telt de woning twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en volop opbergruimte. Het geheel is voorzien van energielabel C en de indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, modern separaat toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, deze is licht door de vele ramen en de erker aan de voorzijde. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier toegang tot de slaapkamer op de begane grond voorzien van een loopdeur naar de tuin en aangrenzend badkamer. De badkamer is voorzien van een (hang)toilet, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van een riante inbouwkast, witgoedaansluiting, verwarming, een loopdeur naar de tuin en een binnendoor naar de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: Overloop met daaraan twee ruime slaapkamers, een opbergkast, volop bergruimte en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De overloop biedt volop bergruimte aan de schuine kant, hier hangt ook de cv-ketel. Bergzolder: Vanaf de overloop een luik met toegang tot de bergzolder. Garage: Binnendoor te bereiken vanuit de bijkeuken. De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur met daarin een loopdeur. Voortuin: Afgescheiden van trottoir d.m.v. een hekwerk, perkje en aan de zijkant van de woning de oprit. De oprit is voorzien van een overkapping en biedt toegang tot de garage. Achtertuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met direct achter de woning een terras voorzien van een overkapping, enkele borders en een achterom. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Baden en slapen op de begane grond; - Fijn behapbaar perceel met veel privacy; - Aangebouwde stenen garage voorzien van een binnendoor; - Riante woonkamer; - Eerste etage voorzien van 2 ruime slaapkamers; - Tweede badkamer op de eerste verdieping; - Volop bergruimte; - Bijkeuken; - Tuin voorzien van overkapping en achterom; - Centrale ligging, nabij alle voorzieningen. Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.